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政策解读:住宅地产首付比例的提高,投资住宅和投资商业地产的门槛已经几乎没有区别。提高住宅投资门槛,对于拥有更高投资价值的商业地产来说无疑是重大利好。 按照市场规律,投资房地产的热钱不减,住宅门槛提高了,热钱自然更多流向相同门槛却有更高价值的商业地产。这其实是政府在利用政策杠杆调整房地产市188 次阅读|没有评论
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根据仲量联行数据来看,目前城北与城西整体的城市面貌难以与城东城南竞争,在整体租金水平接近甚至更加便宜的情况下,租户更加愿意选择性价比更高的城东、城南及南部新区板块。 从各区域的数据来看,城东、城南及南部新区是成都办公楼主要的发展主流方向,城南的租金实现度相对更高,而城西和城北的办公楼将面208 次阅读|没有评论
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如何看待中国的增长前景? 中国在快速变革中与时俱进的能力,一直令全球惊叹,从中期发展来看,我们对中国的发展前景充满信心。未来的五至十年将是中国的转型期,而其首要驱动力则来自于经济结构转型。具体来说,中国将从中等收入经济体迈向高等收入经济体。 在此过程中,制造业将逐渐向高附加值产285 次阅读|没有评论
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现在的购物中心,其实不是一个消费产品的场所,而是一个消费时间的场所,体验的是一种生活方式。没干过商业地产,你无法体会 管理设施 到底有多难!门槛高,风险大。 对于从住宅地产领域转型至商业地产领域的开发商而言,普遍存在五个方面的痛点:预算管控难、招商管理难、业态规划难、运营管理难763 次阅读|没有评论
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在美国,人口往哪里迁移,物流市场发展是否跟上了步伐 ? jll (仲量联行) 于近日发布了最新报告,对十大城市的人口增长与工业地产发展做出分析,德州两大城市达拉斯和休斯顿表现突出,在两方面均占领先地位。 报告指出,自 2015 年以来,美国的“阳光地带”,特别是像德州、内陆帝国和亚特192 次阅读|没有评论
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投资商业地产,怎样获得可观的回报无疑是开发商和投资者双方都最为关注的问题。如何让自己的投资回报有所保证,获得相对稳定且可观的收益率呢? 无论是从纯销售到租售结合,再到只租不售的产权租售模式变迁,还是逐渐崛起的资本运作模式,开发商不断推陈出新的租售模式需要投资者一一区分清楚,才能在找到适合的投资目标185 次阅读|没有评论
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桑娇维塞( Sangiovese )是意大利的主要酿酒葡萄品种,有着鲜明的地域风格和个性魅力。 桑娇维塞酿出的酒一般非常新鲜。它单宁紧实、酸度活跃、酒体平衡,又千变万化、美味可口,不论在单酿还是混酿中都有着杰出的表现,对于很多浓油的中餐来说更是合适的佐餐用酒。我们来看看它有哪些特点吧!174 次阅读|没有评论
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南非( South Africa )位于非洲大陆南端,有着丰富的自然资源,也是众多野生动物的栖息地,风景如画。同时,它还是葡萄酒爱好者的一大去处! 南非葡萄酒已经有三百多年的历史,大部分葡萄酒都产自西开普( Western Cape )这个地方,酒款丰富多样,值得慢慢去探索发现! 产区气候 南165 次阅读|没有评论
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