政策解读：住宅地产首付比例的提高，投资住宅和投资商业地产的门槛已经几乎没有区别。提高住宅投资门槛，对于拥有更高投资价值的商业地产来说无疑是重大利好。

　　按照市场规律，投资房地产的热钱不减，住宅门槛提高了，热钱自然更多流向相同门槛却有更高价值的商业地产。这其实是政府在利用政策杠杆调整房地产市场的结构比例，标志着政策开始向商业地产倾斜，将直接导致商业地产的投资需求剧增。

　　除了新政利好外，就有 商业地产顾问公司 告诉你，为啥投资就投商业地产。

　　知识点：以下的理由决定了你应该投资商业地产

　　一、投资灵活：购买商业地产远比购买黄金等有更多优势。

　　与投资黄金相比，一则商业地产的好坏鉴别更容易，而黄金珠宝等真假优劣难辨，且保管黄金让人费心;二则商业地产有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁。而对于黄金市场来说，国际金价跌宕起伏，买黄金很有可能会被套住，从 12 年国际金价大跌以来，不知多少黄金投资者损失惨重，后悔莫及。在通货膨胀的压力下，购商业地产是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

　　二、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。

　　投资商业地产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力;涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商业地产还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息 ( 商业地产的房租每年可达 5% — 10% 甚至高达 20%) ，而且随着租金的上涨，商业地产也在不断增值。

　　三、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。

　　由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱 ) ，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商业地产等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

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