二手房翻新需要考虑很多重点 提前做足准备十分重要
已有 132 次阅读 2017-11-13 15:48二手房市场相对于新房市场来说,火爆程度更甚。随着买二手房的人数越来越多,人们不仅看中了二手房可以免除一些税费,而且二手房周边的一些配套设施相对来说也是比较成熟的,可以让生活更加便利。二手房到手后,虽然有的房子已经装修过,但很多业主还是会从自己的喜好角度来出发,再重新进行装修一次。那么,二手房在进行装修之前,应当考虑哪些方面呢?
消毒。除去无人入住的二手毛坯房,一般二手房都有人住过很长一段时间,室内装修的保洁死角会非常多,根本打扫不到,如果是不想全部拆掉重装,最好在这些地方喷洒一遍消毒液,当然肯定不能是84这类的,需要使用香港的AQ等。
隐蔽工程。“隐蔽工程”检查,所谓的隐蔽工程就是房子里面的线路和管道,在这里小编要提醒大家,一定要请专业的水电工上门检修,这是一件大事千万不能忽视。主要检查的是排水管线、强弱电线路、电路分配等,如果检查出现问题直接换新,重新排线。所用的一些例如法兰螺母等配件也是需要有质量保证的。
墙面结构。对于墙面的检查最好的方法就是下雨天检查,雨天可以全方位的观察墙面,主要是检查墙表面有无潮湿,如果出现这样的情况,内墙很可能出现了裂痕,这样的话内置的线路也存在着安全隐患。
门窗。首先是检查门窗的材质有没有老化,其次检查门窗四周和墙壁接缝处有无裂缝,如果有问题就直接拆掉重做,不要犹豫。还需要提醒注意的是,很多二手房会在阳台外装不锈钢衣架,甚至还有不锈钢花架,这个千万仔细检查固定是否牢固,有无老化,因为这涉及到他人的生命安全,必须要重视,如果感觉不牢,已经老化,宁愿拆除。
地板。木地板使用的寿命都不会太短,如果前屋主不是太折腾,一般是不会出现什么问题的,而且老木板也比较环保,可以不用换。即便出现有个别地板损坏,只需对比色差翻修几块就行了,不必大费周章的换全部。这样不仅节省了工程量,更重要的是节约了一大笔装修成本。
综上所述,二手房由于与新房不同,是别人住过的房子,因此一些结构或者是装修效果可能大家并不满意,会考虑重新装修一次。但是,二手房在装修之前,也需要考虑以上这几个方面,只有做足了准备,才能更好的对二手房进行装修,才能给自己一个满意的生活空间。
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