非法转让购房合同 　　根据《城市房地产管理法》的规定，下列 上海新房 不得转让(包括买卖)： 　　1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; 　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　3、依法收回土地使用权的; 　　4、共有房地产，未经其他共有人书面

　　房屋增值部分应视为夫妻共同财产 　　房屋增值部分应视为夫妻共同财产 　　因房屋增值引发的财产分割案件有个共同点，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共

　　房产知识名词解释之六 　　151问：住宅开间 　　答：住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对 上海新房 住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 　　152问：住宅进深 　　答：住宅的进深

　　房产知识名词解释之八 　　212问：公共服务设施用地 　　答：一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。 　　213

　　房产升值的八大希望因子 　　自住购房时，考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时，就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。一般来说，投资股票，你没有实力坐庄，你就难以把握自己的命运，任人摆布的时候居多。但是，投资房产，即使你只是一个中小投资者，也没有人可以给你脸色看。当然，你

　　房屋买卖意向书不等于房屋买卖合同吗 　　房屋买卖意向书不等于房屋买卖合同吗 　　属父子产权各持有50%的房屋，在物业公司员工见证下，双方达成了由儿子晓某以60万元，向父亲老朱出让其名下持有的全部份额。岂料，事后晓某又反悔认，为60万元就出让吃亏了，被老朱告上法院要求履行房屋买卖协议书及协助办理产权过户手续。近

　　首付后因个人问题银行不办贷款 购房合同无法解除 　　买了一套商品房，付完首付以后，银行按揭却因为个人的信用问题办不下来，买房人该怎么办?怎样避免这一情况的出现? 　　案例： 　　付完首付，银行按揭批不下来 　　2013年6月，周小姐与某房产公司签订了《浙江省商品房买卖合同》一份，总价款110万元;付款方式为周小

　　专家：社会新人购买小房型　首看北蔡和万里 　　价格，是社会新人首先考虑的因素，作为暂时性、过渡期的居所，距离市中心的距离并不一定要很近，可选择距离稍远、价格相对较低的中环线附近的小户型。 　　社会新人首次置业正处于梯级置业的第一步，从长远来看，小户型将来无论是置换，还是出租，都能带来稳定的收益，能为日后改善型

　　专家答疑：贷款没办下来　是否可以退定金 　　案例： 　　徐先生为了结婚需要想买套新房，看了一个月的房子，终于看中了一套别墅，于2005年10月20日和开发商签订了《定金协议》，约定徐先生向开发商预订别墅一套，总房价为210万元。签订该协议时支付定金15万元，同时徐先生应于2005年10月30日前至开发商处与其签订《上海市商品房

　　年轻人投资房地产注意事项 　　个人进行房产投资时，应重点关注投资周期、投资回报率和投资收益3个指标。一般来说，三者兼顾很难做到，应有所侧重，不同的追求决定了不同的投资方式。 　　 上海房价 网介绍，对于一个积蓄不多但开销不大、还款能力较强、近期没有重大开支的年轻人来说，应倾其所有，选择投资周期短、快速交易、