"餐饮饮品市场上，奶茶加盟店是现在人气逐渐提升的项目，想要成功的经营一家加盟店，其中的道理在于经营细节和技巧，把握了那么你就是成功者，懂得结合实际去分析经验的经营者才能获得连锁店的成功呢。

一、地点特征。地点特征是连锁店选址要素中最最主要的，因为地点特征是指与餐饮经营活动相关的位置特征。连锁店所在的区域，如政治中心、购物中心、商业中心、旅游中心以及饮食服务区的距离和方向。连锁餐厅所处的地点直接影响餐厅经营的项目和服务内容。

二、区域规划。在确定连锁店位置之前，必须要向当地有关部门咨询潜在地点的区域建筑规划，了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。

三、地区经济。饮食消费是在人们有足够的资金满足日常衣、食、住、行等基本需要之后的可自由支配资金的支付。连锁店所在地区人们的收入水平、物价水平都会影响到人们可供消费的金钱数量和他们必须支付的价格。

四、消费时尚。一段时期的流行时尚，往往能在很大程度上影响消费者的消费方式和方向。随着人们消费水平的提高、卫生观念的增强，人们在餐饮消费上越来越注意就餐的环境卫生，连锁店这样外表装修美观、洁净的连锁店就越来越为人们所喜欢。"