现在很多地产商都是说明年的形势会越来越紧，无论大小企业，没有核心竞争能力的、过去扩张得比较快的、资金链比较紧的房企，应该首先会被淘汰。

　　小开发商不一定更扛不住。因为这跟企业的财务策略相关搬運服務，大一点的像2007年的顺驰，够大了但是照样倒，小的企业如果保守一点、负债低一点，也能熬过去。

　　“个儿”不是最重要的，“膘”才是最重要的。

　　房地产有相当强的公益品的属性，所以政府有责任保证大部分人居者有其屋，房价和收入之间关系，是政府需要关注的对象。在这个关系调到合理之前，政府随时都有可能调整政策。在市场还没到位的时候，政府作为市场的监管者，它会采取行动。

　　温州的资本市场现在并不缺钱，关键是看怎么用。

　  温州有充足的民间资本，我相信民间资本将来会得到更好的使用，对经济建设发挥更大的作用。总的来说，对民间资本的投资欲望进行封堵还不如积极引导，承认其合法地位，开放投资领域，规范管理投资行为，把它纳入一个正常的运作轨道搬屋公司。现在民间资本的使用主要问题是不放开，难以规范使用，逼入歧途。

　　但是，要使用好民间资本，两个因素至关重要：一是渠道，二是制度。在渠道方面，民间资本需要的是既符合国家经济政策，又能够达到一定投资回报的渠道；在制度方面，我并不认为民间资本不好管理，主要看有没有好的制度设计。