安置房和商品房都是可以进行交易的房屋居所。多数的人在选购房屋的时候，都会提前了解它们的不同之处，以便选择适合自己的居所。那么对于商品房和安置房，它们之间的有哪些 不用之处呢？接下来就和重庆装修公司-天怡美装饰（www.tymzs.com.cn）小编一起来看看吧！

1、房屋产权不同。

大部分安置房有房屋所有权，单不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，因此，如果安置房要转手，可能需要补缴土地出让金。

2、安置房质量不如商品房。

安置房是政府拨款，因此建设利润比较少，大部分建筑商会偷工减料以增加利润。加上监管部门不力，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有少数比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房

3、转卖交易时间不同

一般安置房都有交易时间限制，就是说在几年内不得转售。而商品房只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

4、商品房享受的权利比较全面

商品房的买受人可以享受房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益、处分。也可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。