验收房屋是确定房屋无任何问题的交接工序之一。为了避免后期居室生活所带来的影响，我们在验收房屋时，一定要注意一些事项。接下来就和重庆装修公司-天怡美装饰（www.tymzs.com.cn）小编一起来看看验收房屋需要注意哪些事项吧！

一、资料准备

1.在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢？

2.购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

3.交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。

4.按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

5.备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。

6.切记要开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约维修。一表是《竣工验收备案表》，对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

7.同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。

二、验房准备

验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，

有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部（以便拍下有问题之处作为凭证）、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通）、易贴便签（写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找）。

最佳验房时间：一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。