2017 年，广州经济发展保持平稳，地区生产总值突破 2 万亿元大关，达 21, 503.15 亿元，同比增长 7.0% 。第三产业增加值同比增长 8.2% ，对经济增长的贡献率达 79.3% 。居民消费价格指数录得 2.3% 。整体经济形势的给力表现，为第一季度广州房地产市场营造了良好市场环境。 甲级写字楼市场：写字楼市场热度不减  

西安甲级办公楼第一季度市场需求活跃，推动净吸纳量同比大幅上涨。 西安零售物业市场新开一个项目，由于部分项目开始进行项目改造及业态调整，整体市场空置率出现小幅上升。住宅方面，宽松的落户政策造成人口的突增，强劲的市场需求拉动一手高端住宅资本值持续上涨

据报告显示，北京一季度办公楼入市项目仅为 4 个项目，租金同比微降 0.8% ，新开工面积同比下降 94.4% 。由于区域房产限制较为严格，加之本身供应量不大，金融街租金在一众商圈中脱颖而出，其次为 CBD 。 就入市项目来看，一季度北京新入市活启动预租的项目分别是兴创国际中心、东方金融中心、金融街万科丰科中心及 合生汇

据了解，深圳在一季度有两个甲级写字楼新项目入市，把全市总存量推高到 718.5 万平方米。后期仍有新项目入市，供大于求局面延续。 一季度 深圳甲级写字楼 成交量约为 16.1 万平方米，环比下滑 61.5% ，同比上升 72.4% 。平均租金指数环比下跌 0.6% ，为每平方米每

北京 CBD 核心区“限高”进行时，使得 CBD 核心区 办公楼供给面临下降，预计导致未来供给延期。 2017 年 9 月发布的《北京城市总体规划（ 2016 年 ~2035 年）》中要求严控建筑高度。包括加强建筑高度整体管控，严格控制超高层建筑（ 100 米以上）的高度和选址布局等。 而对于“含金量”较

受到大量供应的压力，上海甲级写字楼预计年内将迎来约240万平方米新增供应面积（含核心商务区和非核心商务区），空置率将进一步上行。 第一季度，核心商务区一个全新写字楼项目入市，即汉斯公司的博华广场，为市场带来约 13 万平方米办公面积。至此，全市核心商务区甲级写字楼存量升至 820 万平方米。 据有关