据报告显示，北京一季度办公楼入市项目仅为4个项目，租金同比微降0.8%，新开工面积同比下降94.4%。由于区域房产限制较为严格，加之本身供应量不大，金融街租金在一众商圈中脱颖而出，其次为CBD。

就入市项目来看，一季度北京新入市活启动预租的项目分别是兴创国际中心、东方金融中心、金融街万科丰科中心及合生汇写字楼。

从北京各商圈供应趋势来看，北京新增供应基本分布在各商圈的周边区域，，亦庄再次跻身第二大供应主主体。从去化率来看，中关村依然为去化率最高的区域。另外，上地、中关村、金融街产业集聚效应十分显着。

就四个一线城市来看，北京第三产业占比远超其他一线城市，其中，IT、通信、电子、互联网为其写字楼去化率贡献了重要力量。继上地、中关村后，望京成为该行业IT人才的第三大首选区域。

另外，据报告显示，受迁移和换租的高峰的影响，北上广深四个城市在春节后都呈现了需求旺盛，去化率进一步加快的趋势。对于未来一线城市的写字楼租金市场。

对于未来的北京市场来说，据预测，未来三年左右的时间里，北京大概有200万平米的写字楼的量。就往年的情况来看，去年新开工写字楼降幅基本维持在30%-50%左右；从2014年、2015年开始，就在五环内禁止新增新的写字楼和大型商办项目。未来，预计新增的写字楼应该说是几乎绝迹的一种状态。随着新增供应的减少，商改写或者联合办公，会在北京写字楼市场扮演重要的角色。

对于当下大热的共享办公情况，好租也做了详细的分析。据统计，从联合办公客需占比情况来看，从去年四季度开始共享办公的增幅不断加大，市场份额从6.0%增至9.1%。从联合办公品牌总量来看，其整体增速逐步放缓。新增工位依然以独立式工位为主，租金整体趋势平稳。

那么，未来的共享办公有多大的发展空间呢？

据有关部门专家分析，共享办公是消费升级下的产物，联合办公解决了存量的问题，盘活了整个存量市场。以北京为例，现在租一个独立的房间里边的工位，平均价位在2100元/位，联合办公现在也在做兼并，聚集，整个市场都在逼迫所有的空间供给以一种优质和品质投入到市场中。今年的联合办公会有一个趋势是进入主流楼宇，甲级写字楼将会是他们拓展的目标，如果向主流写字楼涌入必然会使租金有一定程度上的提升。