根据合富大数据显示，4月广州市写字楼成交量为52759平方米，同比下降33%，环比上升138%；成交均价为25948元/平方米，同比下降2%，环比上升75%。

4月写字楼市场大宗交易密集出现，既有整层及数层的成交，也有整栋成交。位于原萝岗科学城的广州绿地中央广场C5独栋写字楼整体成交；除科学城有整栋的大宗交易外，以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，写字楼成交也有亮眼的表现，金融城汇金东翼整体成交18-20F，据悉由客户购置自用；保利鱼珠港亦录得整层交易。

合富辉煌（中国）商业公司总经理张智斌指出，金融城是写字楼成交主要板块之一，去年新开售的汇金东翼成为主力，而以保利鱼珠港为首的临港经济区，成交量也正在逐步活跃起来。

公寓市场方面，合富大数据录得4月成交量为39288平方米，同比下降68%，环比3月上升5%，从近月成交情况来看，开始呈现成交量相对企稳态势；成交均价为19775元/平方米，同比上升6%，环比上升13%。

商铺方面，4月广州商铺成交量为26631平方米，同比下降78%，环比下降47%；成交均价为26214元/平方米，同比下降4%，环比上升16%。

张智斌表示，随着城市的外扩发展，开发商“东进南拓”，外围区域成为住宅成交主力，随之而来的是人口流入及商业需求的增长，外围区域的社区型住宅底商开始受到关注，而相应地其价格也有一定优势，预计未来一段时间这类型的社区底商会有持续的成交呈现。