人们一般在选购地毯时比较注重地毯的花色、图案、颜色等直观特征，也很注意地毯的毛色、手感等，而常常忽视了直接影响地毯使用寿命的物理性能。

　　(1)剥离强度：剥离强度反映了地毯面层与起保护作用的背衬之间结合的牢固程度。剥离强度高的地毯在使用时遇水时耐水能力强。

　　(2)耐磨性：作为地面装饰材料，地毯在使用过程中会受到磨损，使表面的绒毛层磨去而露出背衬，所以耐磨性越好，地毯的使用寿命越长。一般织地毯时所用绒线质量越好，绒毛长度越长，地毯的耐磨性越好。对于手工羊毛地毯，道数越多，地毯越致密，耐磨性也越好。

　　(3)弹性：地毯铺设使用后，会受到家具的重压，人们在其上行走也会施加压力，弹性不好的地毯，其厚度就会减少，使地毯的平整度降低。一般化纤地毯的弹性不及纯毛地毯，丙纶地毯的弹性不及睛纶地毯。目前我国生产的化纤地毯的弹性尚未赶上国际同类产品的水平。

　　(4)耐燃性：各种地毯遇火时都会产生燃烧，所以认定地毯耐燃性是以在12min的燃烧时间里，燃烧范围是直径为17.96。m的圆以内。若地毯的耐燃性不合格，在使用过程中遇到火星会产生大面积燃烧，就会对人们产生很大危害。

　　(5)粘合力：粘合力是衡量地毯的绒毛在背衬上粘结的牢固程度的。

　　(6)静电性能：当人们在地毯上走动时，由于摩擦作用会在地毯表面产生静电，而地毯的材料又是绝缘的，静电不容易放出，所以化纤地毯若不经过处理，所带电荷比羊毛地毯多，容易吸尘，难以清扫，严重时人在上边行走有触电感觉。因此在合成纤维的生产中，常掺入适量具有导电能力的抗静电剂，但我国生产的化纤地毯的抗静电能力尚未赶上国际水平。

　　(7)抗老化性：抗老化性主要是对化纤地毯而言的。这是因为化学合成纤维在空气、光照等因素作用下会发生氧化，使其性能下降，缩短使用寿命。

　　(8)耐菌性：地毯作为地面覆盖物，在使用过程中，容易被虫、菌所侵蚀而引起霉烂变化。耐菌性好的地毯应该能经受8种常见霉菌和5种常见的细菌的侵蚀而不长菌和霉变。