上海高科于2010年12月10日以通讯表决方式召开七届十五次董事会，会议审议同意公司以评估值为基础购买控股股东上海新港开发总公司投资建设的上海经济技术开发区出口加工区一期01-04幢标准厂房(注：总建筑面积为33211.12平方米,评估值为5496.32万元)，上海厂房价格为5496.32万元。公司购买该标准厂房后将出租给进区企业使用，出租年投资收益率不足7%的部分，由上海经济技术开发区管理委员会补足差额。上海高科称，为贯彻落实公司既定发展战略，规避同业竞争，发挥公司从事园区建设与管理的经营优势，公司以评估值为基础购买上海新港开发总公司投资建设的上海经济技术开发区出口加工区一期01-04幢标准厂房（以下简称“01-04幢标准厂房”），价格为5,496.32万元。

   上海高科内部人士向《证券日报》记者讲道，这次5000多万的交易价格，也可以说是目前上海开发区厂房的市场价格。由于厂房面积较大，所以交易总价显得有点高。

   01-04幢标准厂房由上海新港开发总公司2004年投资建成，总建筑面积为33,211.12平方米，账面原值为5,148.92万元，已计提744万元折旧，账面净值为4,404.92万元。根据江苏华信资产评估有限公司苏华评报字[2010]第012号评估报告，上述33,211.12平方米房屋建筑物（注：包括四幢厂房配套的厂房外道路、雨污水管道、化粪池、消防水池、10KV配电所及10KV电源进线；04幢厂房配电房等配套基础设施）评估值为5,496.32万元（注：评估基准日为2010年5月6日）。科技产业园 厂房 厂房租赁 办公楼租赁 上海厂房 工业园区 厂房出租  

   公告称，公司购买该标准厂房后将出租给进区企业使用，出租年投资收益率不足7%的部分，由上海经济技术开发区管理委员会补足差额，以确保公司每年7%的投资收益率。本次交易完成后，上海新港开发总公司在开发区内将不再从事厂房出租业务。上海厂房上述上海高科人士向记者表示：“这次交易后，公司与控股股东将不再存在同业竞争问题。而且厂房出租将是公司的一笔稳定收入，如果出租年投资收益率不足7%的部分，由上海经济技术开发区管理委员会补足差额，所以公司不用担心它的收益。”

   房价暴涨时期，上海的房价也上涨了不少。据了解，上海市内中心地段的房价每平米高达3万多。水涨船高，上海开发区的上海厂房价格也因此上涨。面对这种局面，多数房地产商开始转移阵地向二、三线城市发展，但上海高科却准备继续留守在上海本地。“目前，公司准备继续在上海开发，公司此前购买的土地还够用2到3年，因此，公司还不准备购买其它土地。”上述上海高科内部人士说道。