商业银行资产项目贷款资产是商业银行最主要的盈利性资产。贷款总额是指未减去准备金的全部贷款账面总值。包括与其他银行合作发放的贷款和公开市场购买的商业票据。贷款净额是指贷款总额中减去预收收益和贷款损失备抵项目之后的贷款数额，表明商业银行所真正持有的贷款资产。
由于贴现贷款的票面金额中，已经包含着一部分利息，即预收收益并不反映商业银行融通资金的真正额度，因此应当予以调整。贷款损失备抵是指具有明确抵偿对象的贷款呆账准备金，通过损失抵偿减少贷款额度，体现商业银行资产项目贷款资产的真实性。
在商业银行资产项目贷款资产中，包括不动产贷款、对金融机构贷款、工商业贷款(亦称批发性贷款)、农业贷款、购买和承转证券贷款和其他贷款等项内容。由于经济发展的程度和地域的不同，商业银行资产项目贷款资产的分类也不尽相同。我国商业银行的贷款资产，一般分为短期贷款、中长期贷款、抵押贷款、贴现贷款和逾期贷款五类。
商业银行资产项目贷款资产是上海抵押贷款公司最主要的资产项目，在总资产中一般要占到50-75%的比重，贷款资产的结构摆布对商业银行的流动性和盈利性来说，具有重要的影响。

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