张老师并非“凡人”，3年前，他在北京炒房界已是赫赫有名，与温州炒房团一个操盘手并列南北两大炒房阵营。圈里人最崇拜他的是，张老师总能在最低点进，最高点出。2008年市场萧条到来前，张已经将手中大部分北京的房产都抛售掉，转头去了海南炒房。所以，这次谢林看到张老师，立即招呼他的几位朋友围过来，向张老师讨教。
张老师对他们说，海南国际旅游岛规划很快就会批下来，将来海南岛全面开放航空、保税区等很多项优惠政策。而三亚作为全国唯一的热带度假资源，一定能成为中国的夏威夷。现在，张老师动辄可调动几千万元的资金。其“粉丝团”遍布全国。他背后有几股投资力量：一种人是将钱交给他，每年给10%以上的利息回报；一种是跟他投资房地产，他介绍楼盘，这些人自己买进。他从开发商或购房人处有提点。
跟着张老师去买房，当真有VIP的感觉。谢林带着几个朋友，坐上了张老师新买的“凌志”，去到一个海景房看房。售楼小姐口口声声称 “张老师”，对他所带来的客，能打折就打折。利用团购杀价是张老师的绝招。他通常是直接找开发商老总谈，而且将一张500万元的支票放在谈判桌上，就说：“你的5号楼的房子，100套我全要了，房价9000元一平米，行不行？”这样的房子，开发商卖价是1.3万元/ 平方米。
谢林知道张老师原来是北京一个音乐老师，后来因为炒房赚大了，干脆辞了职，这也是一般人称呼他为张老师的一个原因吧。谢林私下找张老师身边人打听：“张老师现在身家多少啊？”“也没多少，也就上亿吧。”张冲身边人随意丢下一句话。
半小时内每平米赚两千，但谢林仍然不放心：三亚的房子能赚钱吗？张老师笑道：凤凰岛年初开盘18000元左右/平方米，现在已经卖到了35000元/平方米以上；福湾项目，年初开盘12000元/平方米，如今卖到了2万元/平方米。
谢林的一个朋友在“福湾”买了一套房，托张冲的面子，17000元/平方米成交的。买完以后，车还没开到三亚市区，就有人打电话给张冲，要买三亚的房子。张老师问谢林的朋友：“你刚买的房子，一平方米给你加2000元，你卖不卖，卖的话，我可以让我这位朋友买你的。”从售楼处签约，到乘车前往三亚，不到半个小时内，就可以一平方米赚2000元。谢林这位朋友乐疯了，尽管如此，他仍保持理智，连连挥手说：不卖、不卖。
这都是谢林在一天内亲眼看到的。他按耐不住要出手。在张老师的指点下，他选择了北京一家开发商所开发的“金泰·山屿湖”项目。该项目虽不是“海景房”，但是离海不远，而且是“湖景房”。最重要的是便宜，每平方米13000元，还送精装修和全套名牌家具家电。谢林出手定了一套80平方米的二居室。临回北京，谢林还对这次动用自己全部积蓄的冒险感到忐忑不安。回北京后的一个月，他天天上网、电话询问三亚的朋友那边房价如何了。12月23日，要到了银行办贷款的时间。谢林从开发商处接到了一个让他欣喜若狂的消息：“金泰·山屿湖”现在每平方米开盘价21000元，还要找人签字才能买得到。
炒房操盘手并不是好当的，当个好的炒房操盘手最主要的是眼光，是决断力。不知看到这里的你有没有心动呢，有没有跃跃欲试的也展现一下自己的眼光呢？
“2万元时代 中国房地产 房地产 通货膨胀 楼市楼盘 中国房地产 房地产”相关阅读：
争夺市场创意层出不穷 2009家居业九大商战案例
出口滑坡 我国家具销售渠道开辟多元化营销时代
下半年订单数量激增 家具企业内销显现复苏势头
杭州房价如此之高，又是哪些因素促成的呢？
中国房产投资:投资80平方米的二居室一个月内赚到64万中国房产投资继续上演神奇
对杭州的楼市国进民退现象的思考
城市人家装修专家 杭州最专业的城市人家装修专家
中国09年房地产思维一窥：2009年杭州卖地收入创新高达700亿元大关
杭州一家亲- 杭州楼市大洗牌即将来临
3万元起步的杭州楼市 国土部:杭州7楼盘明显偏高
发表评论 评论 (0 个评论)