咱们朋友遇到征地拆迁，并不是所有的拆迁情形都是合法的，所以也不是所有的拆迁都必须要听从的，这一点很多朋友想不到，因为遇到了拆迁的，大家都想当然的认为是合法的，无论多么的不合理，都选择默默接受，其实啊，遇到了下面的几种拆迁，是违法的，我们是可以直接起诉的！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊这几种情况。01协议拆迁工业用地拆迁补偿标准明细2024https://www.zaimingchaiqian.com/news/22963北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！


　　所谓协议拆迁，就是没有经过审批、公告的，没有强制性的拆迁行为，通常是一个拆迁公司之类的民事法人，与咱们被拆迁人之间展开商议，签订的协议实质上就是民事合同，并不属于行政意义上的补偿协议。遇到这种拆迁，本身就没有行政上合法性，咱们老百姓自然可以拒绝这种拆迁行为！02未经过公告

　　按照《土地管理法》的相关规定，公告行为是征地拆迁过程中必须的行政程序，如果未经过公告的行为，是不允许直接予以征收的。否则就是违法的。那么如果村委会或者街道办告诉咱们进行征收，但是却没有下达任何的征地公告，这种征收本身就是不合法的，咱们可以要求对方出示征地公告，对方不出示就拒绝它！03未批先征

　　所谓的未批先征，就是说还没有下达征地批复，就开始了征收程序。根据《土地管理法》的相关规定，如果征收中发现没有批复，通过信息公开后，仍然查不到，那么就是违法的征地行为，这种情况下要果断的起诉，要求对方停止征收行为！04村委会收回土地

　　虽然村委会作为农村集体经济组织，对农村的土地具有所有权，但是并意味着村委会就有权征收咱们农村的土地！这点非常重要！如果咱们老百姓遇到了村委会名义下发的征收文件，不要管村委会如何解释，都是违法的！要及时咨询专业的律师，寻求专业的帮助。史律师提醒

　　拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

　　举报/反馈