序言


　　在新中国建立之初，我国的经济发展水平相对较低，通过探索，确定了一条适合我国实际情况的发展道路，那就是优先发展城镇经济，从而带动农村发展。在城市扩张的过程中，许多老式住宅区已经被推倒，取而代之的是一栋栋高楼，以及熙熙攘攘的商业街区。北京在明律师事务所杨念平律师https://m.zaimingchaiqian.com/news/22534北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　但近两年来，机会越来越小，甚至有业内人士透露，全国各地的拆迁政策都要“停止”了？住建部宣布：从2023年开始，所有的旧房都将按照“新规”进行处理。这意味着，政府将重新启动拆迁政策，而这三类人将会成为最大的受益者。

　　一、旧城改造和棚户区改造

　　随着我国市场经济的发展，越来越多的人选择到大城市去工作，这在促进城市经济发展的同时，也带来了非常严重的住房问题。因此，在1998年左右，国家决定采取相应的措施，来进行房地产市场的改革。

　　有资料表明，二十年前，全国常住人口城市化率约为30.4%，现在这个数字已经上升到了64%。这一系列快速上升的数字，也反应了大量从农村涌向城市的情况。都市发展商也在继续兴建新的商业及居住社区，以获取更多的利润。

　　当然，在这个过程中，也不可避免的会遇到一些旧屋被拆掉，新屋被盖的问题。开发商会购买地皮，在这里盖一栋高楼，这样就能最大限度的利用地皮。但事实上，那些原本就已经存在的老房子并没有多大的质量问题，如果把它们都给拆了，不但要花更多的钱，而且还要浪费资源，不利于社会的发展。

　　这也是为什么，国家相关部门将旧城改造换成了旧城改造的原因。当然，也有一些危险的房屋，需要拆除的，也有一些需要拆除的。但是，如果是能够居住的，那就不是简单的拆迁了，而是要做一些改造，完善一些配套设施，我们称之为“旧城改造”。另外，房屋过度供应问题，也成为取消“棚改”政策的一个重要因素。

　　从2005年开始，房屋补偿就被货币补偿所替代。于是，不少幸运儿带着拆迁补偿款，又重新开始投资。同时，由于对住宅的需求越来越大，房价也随之大幅上涨。很多年轻人，连自己的房子都买不起，这就导致了他们的消费能力下降，生育能力下降，这对他们的社会，将是一个巨大的冲击。

　　各地房地产价格的不平稳上涨，引发了相关部门对房地产价格的调控，并采取了一系列政策来控制房地产价格。在此之前，各大地产商一直在拆旧房建新房，认为这样就能赚到一笔不菲的利润，但谁知道，现在市场已经彻底改变了。房屋资源过度紧张的问题，使得许多房地产开发企业在盈利方面遭遇了寒冬。所以，拆迁的速度也就越来越慢了。

　　二、旧房市场有望重振“第二春”

　　早在二○二○年，国家就开始推动旧城改造，鼓励拆迁和建设。但是，从现在的情况来看，要彻底废除这种做法还不现实。但在实际操作中，强制拆除仍然是必要的。最好的办法，就是拆掉重建。

　　不过，大规模的拆迁和建设，都是一笔巨大的开支，也是一笔不小的开支。但在这种特殊的情况下，我们不得不这么做。所以，政府才会重新启动拆迁的政策。家中有旧屋者，或将迎来他们的“第二春”。

　　三、三类人受益最多

　　第一类是针对老城区的住户，政府出资对其住房进行改建，包括更新旧有的电器、电线、增加绿化、改善居住环境等，从而提高其住房的价值。所以，这是一个很好的行动，对所有者。

　　第二类就是买房的，这种“老房子”改建出来的住宅区，价格必然要比新建住宅区低上一大截，正是买房的大好时机。他们只想要一套像样的房子，一套像样的房子，这样的老旧小区，正好适合他们。

　　第三类，则是与房屋改建有关的专业人士，像是建筑工人之类的。对原有老旧小区的改造，极大地提高了施工人员的工作岗位，比如重新粉刷墙壁、重新安装线路、重新装修车库、重新安装电梯等，都需要大量的工人，而改造房屋则为他们提供了大量的就业岗位。

　　结束语

　　总体来说，新的政策让原来的房主可以享受到更好的居住环境，想要购房的人可以不花太多的钱就可以买到自己想要的房子，而建筑工人也可以获得大量的工作机会，可谓是一箭三雕！你支持国家这种新的政策吗？

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