拆迁是很多人期盼的事。我国的拆迁安置政策一般来说都是对拆迁居民补偿房产或者等价货币。但随着越来越多的人借着拆迁的钱去购入房产，推动了当地的房价越涨越高，国家已经逐渐取消拆迁，取而代之的是对老房进行修缮，补足绿化等相关业务。尽管拆迁现在已经不再提倡，可仍有这几类房子是需要拆除重建的。北京在明律师事务所成员名单https://www.zaimingchaiqian.com/news/26068北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！


　　根据国家住建部的规定，2023年还有这几类房子是必须要拆除的：

　　1、城市核心地段的房子。各个城市现代化的进程在不断加快，由于市中心位置的交通发达，其逐渐成了一个城市的经济中心。这个地段，很多房地产开发商都对它垂涎三尺。如果能购买下市中心的地皮来建造金融中心或者高端住宅，能够创造很大一笔收入。

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　　对于开发商来说，创造收益才是他们的最终目的。但是近些年由于房价的突飞猛进，导致房地产商在购买地皮方面要投入不小的成本，他们的购地积极性也有所降低。

　　3、危房。要判定一个房子的好坏，是需要专业机构进行检测的，只有达到危房判定标准的房子才是危房。这些房子一般已经无法抵御地震等自然灾害，对住户的安全存在很大的威胁。所以在确定房子没有办法通过改造进行修缮，住建部将会拆除危房。这个时候就会涉及拆迁问题。

　　4、城市规划内的房屋。如果在城市规划过程中，比如修建地铁、拓宽道路等，发现有老房子在规划范围内，为了保障住户的生活质量已经不影响城市原有规划，将会对这些居民住宅进行拆除。一般来说，当地政府都要对这些住户进行补偿的。

　　网上很多人都对拆迁非常向往，都希望通过拆迁实现一夜暴富，但是现在这个梦想恐怕很难实现了。首先，在2021年以后，我国对老旧居民住宅的拆迁工作就开始缓慢下来，一方面是因为常年的拆迁款投入已经对财政造成了很大的威胁；另一方面拆迁款的发放容易导致房价的大规模上涨。

　　其次，现在也已经摸索出一套更合适的方法来处理老旧居民楼。比如对一些房龄在20年以上的居民楼进行外观修缮，或者加装电梯、补足绿化等等，既可以维持城市美观，也不用再花费大笔资金在拆迁上，对降低房价也有非常可观的作用。

　　最后，虽然说兴建新的建筑可以拉动经济，但是现在我国处于房地产下行的就阶段，房屋拆迁已经不能再产生大量利润了。不仅如此，拆除旧房，兴建新房的过程中也会造成大量的建筑垃圾，对我国的生态环境并没有什么好处。

　　所以，如果是有购房需求的朋友不妨看看自己现在居住的房子是否是上文中提到的三类房子。如果是，那么不用着急，拆迁是一定能轮到你的；如果不是，那么在购买房子的时候也要注意避免购买高龄房屋。

　　虽然说拆迁的主要对象也是高龄房屋，但是随着我国的拆迁率越来越低，很难不保证未来对这些高龄房屋会采取旧改而不是拆迁。

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