胡学的日志

干洗店应该如何选址？基本的商圈选址常识

已有 77 次阅读 2019-01-25 02:10

1.人群密集的中住宅区。（不能只看楼盘有多少，更重要的是入住率）

2.城市主干道商铺，人流量、车流量较大区域。

3.商业中心，例如万达广场、大卖场等。但是尽量避免一线城市的中心街，，比如上海南京路、淮海路，北京的王府井大街、东单、西单等，这些地方的房租不是我们奥特洗福莱洗衣店能够负担的。

4.大型企事业单位、政府机关、大型商务写字楼宇内。

5.房租是没有高低的，只有性价比。内蒙大草原上可能是不要房租的但是是永远没有收入的。

6.商圈划分：

1) 人群密集住宅区以店为中心步行10分钟内为核心商圈，10-15分钟内为次商圈，15-20分钟内为边缘商圈。洗衣讲究的是便捷，这样的商圈生意比较稳定，所以很少有很远的地方开车来接受服务的。所以只需要1公里的直径商圈就可以了。

2) 商业中心和城市主干道的店商圈的大小是没有意义的，因为他们的消费人群虽然也会是固定的但是基本上开车来接受服务的较多。他们来这里接受不仅仅是洗衣服务。所以其实也只需要1公里左右的商圈保护即可。

3) 大型企事业和政府机关、大型商务楼宇内对商圈的要求更低。

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