别墅精装如何验收?别墅装修验收的注意事项有哪些?
已有 158 次阅读 2019-01-23 22:25别墅装修验收需要注意什么
一、建材品牌
验房时首先要检查开发商装修所用的建材是否与购房合同一致，因为很多开发商都会在合同中写着用的是进口建材，但实际上用的是国产的。为了避免因为建材产生纠纷，所以在签订购房合同时就要把装修所用的材料的品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
二、防盗门
住宅防盗门的标准是国家强制规定的，业主在验房时可以根据有关条款以及购房合同中的防盗门信息，看一下实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。需要注意的一点是现在装修市场上锁出售的“安全门”基本上都是厂家自己定义的标准，根本无从考证。
三、室内门材质
现在很多精装房的室内门都是贴面门，但是开发商却对业主宣称是实木门，但二者之间的质量和价格的差距不是一点点。光凭外表无法判定是实木门还是贴面门，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
四、窗户三要素
别墅装修在检查窗户时主要看三方面：品牌、锁具和密封性。品牌决定使用寿命，锁具决定其安全性，而检查密封性主要是为了防止雨水从窗框四周接缝处渗到室内。此外，还可以注意一下窗户的玻璃是否是中空玻璃，中空玻璃的保温性比单层玻璃要好很多。
五、客厅地面砖
通常别墅装修的客厅地板砖都是玻化砖，在验房时可以用手轻抚砖面，看其是否平滑，还要借助工具来检验地砖铺贴的平整度和缝隙大小是否符合要求。
六、卫生间地面砖
卫生间的地砖主要检查两方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。
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