九亭租房网租房遇到房东毁约应该怎么办
已有 177 次阅读 2019-01-01 08:54九亭租房网租房遇到房东毁约应该怎么办
1、九亭租房网找到的房子，在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
九亭租房网租房违约金一般是多少
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
在九亭租房网上房东毁约我们该怎么办?从以上的这些内容我们就可以发现，如果是房东单方面的解约，而且没有任何理由，定金是一定要房东退还的，如果房东不肯退还，就可以起诉他，这时你还会获得一笔违约金。不过闹到这种程度，对于我们租房体验来说是一个非常糟糕的，所以我们在选择九亭租房网的时候，一定要选择那些口碑比较好的网站，比如说青客。
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