南京长租公寓将会取代买房吗?看专家怎么说的
已有 141 次阅读 2018-12-29 20:28南京公寓真的能替代买房吗?
在南京公寓中，长租公寓在解决租房痛点的问题上可谓是毋庸置疑，其核心的优势在于：
一是长租公寓解决了市场的痛点。南京长租公寓的互联网特征，让它有效地提高了信息的对称性，因为长租公寓的标准化图片拍摄模式，为线上看房提供了可能，在租赁宣贯领域大大提高了房屋的出租率。然后通过标准化的装修，使得房屋之间的差异化程度在快速降低，从而也降低了房屋的管理成本。之后再通过酒店式的管理模式，在日常维修、保洁、安全等领域实现了较好的保证。最后，其包租化的模式，让长租公寓会和房东签署长达5-10年的长期租赁合同，真正让房东可以不再为自己的房子出租发愁。
二是长租公寓的社交属性十足。在互联网时代，对于80后、90后来说最根本的核心痛点就是社交，原先的租房模式让生活与社交极为割裂，而长租公寓的优势则是将大量年龄层次类似的人聚合到了一起，不少长租公寓专门打出了社交牌，除了较为完善的管理与租赁模式之外，长租公寓更是配置了设备完善的公共空间，对于不少长租公寓来说，他们成功地击中了年轻人对于家的定义，不仅是一个实际意义上的房子，而是集合了生活、休闲、娱乐、交友等多方位为一体的多元化需求，甚至有些长租公寓还推出了社交考核制度，要求租客每个月必须认识多少公寓朋友，必须参加一次社交活动等等。
三是长租公寓的全程互联网化。长租公寓模式的出现，正是互联网经济的核心表现，它不仅解决了信息不对称的难题，提高了销售的效率，还通过互联网化的管理，提高了公寓的管理效率，不少长租公寓更是与互联网征信连为一体，通过征信体系，针对年轻人的资金压力，推出了信用分免押金，房租分期付款等等服务，可以说将原先付三押一，房租提前支付的核心痛点全部打通。
不过一旦面临成家立业的难题的时候，有些问题就会显得非常突出了，一方面，房地产所涵盖的社会服务，租房到底能够多大程度上享受这是一个未知数，因为对于城市服务来说，城市的服务永远都是稀缺产品，特别是优质服务，所以租售同权虽然政策很好，但是如何执行，如何确保服务的均等化都会成为问题。另一方面，中国人具有浓厚的家庭观念，所以房地产需求也被称之为丈母娘需求，即使姑娘愿意不要房子就和小伙子结婚，但是家庭这一关怎么过还是大问题。
从这里就可以看出，南京公寓长租形式的发展已经不用怀疑了，但是能否替代买房还有着很多巨大的问题需要解决。就目前来说，代替是不可能的。如果你想找便宜的南京公寓，可以去青客上看看，这里毕竟是没有中介的，房租费用还是比较低的。
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