当前，企业承接工程之前，都需要办理建筑资质。但企业资质申请成功后，却不知该如何维护。今天小编就给大家讲讲资质维护的重要性，资质维护期间还需要企业做哪些相关工作。

　　一、企业该如何管理业绩

　　资质对于建筑企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前需要做很多准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效，那么如何管理业绩？企业取得资质后又该如何维护和管理？

　　1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到需要申办资质时，才发现缺少业绩材料而于事无补。

　　2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是相当严格的，必须要有相关证明。

　　3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

　　4、不但相关资料要认真保存，还需要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。

　　二、取得资质证书后如何管理

　　1、及时延续

　　按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就需要重新申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。

　　2、不要出借

　　企业办理资质后，不能为了贪图一时之利，将证书随意的出借。因为资质出借或转让，是住建部明文禁止的，被发现就将面临罚款、取消资质甚至勒令停业等处罚。

　　3、安全施工

　　承接的建筑工程，企业要注意安全施工，避免出现安全事故。此外，对于工程的质量，也要密切注意。在住建部门的规定中，一旦出现安全事故和质量问题，都可能导致资质无法使用。

　　4、积极升级

　　15年实施的资质标准中，资质等级越高，相应的承包范围也就越大。企业取得建筑资质后，要积极进行升级，升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。

　　三、企业在办理资质时，会遇到哪些问题

　　1、时间长

　　无经验，无人员，无良好的人际关系，1-3年资质还没办理成功的企业有很多；

　　2、费用高

　　人际关系费，找人员，建造师职称等人员，住宿，培训，来回车费，更拖延了办理时间；

　　3、复杂性

　　首次办理建筑资质的企业在办理资质的时候会遇到很多不清楚、不了解、不明白的地方。如：资质申请标准里对企业的资产、人员要求、公司设备等要求。可能就因为其中一个小问题，就无功而返。

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