认识房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财地作为物质载体的财产。其特征有固定性；永久性；个别性；保值性与增值性。

　　房地产业是指从事房地产开发经营管理和服务的产业。它包括土地的开发房屋的建设维修管理，土地使用权的有偿划拨出让转让房屋所有权的买卖租赁典当房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

　　三通一平是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通水通电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

　　七通一平指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通给水通排水通电力通通讯通煤气通热力通。“一平”是土地平整。

　　规划红线是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。

　　保障性住房是与商品性住房简称商品房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准限定价格或租金的住房，由廉租住房经济适用住房两限房和政策性租赁住房等构成。

　　经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率，故又称经济实用房。

　　佛山合租网上的房地产基础知识中的政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

　　两限房全称为限房价限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例限定销售价格的基础上，以竞地价竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定限价房的套型建筑面积全部为平方米以下。

　　自住型商品房北京市住建委年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的上交财政。套型建筑面积以㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过㎡

　　商品房分类按用途，可分为住宅写字楼商铺等；按楼层，可分为低层多层小高层高层超高层等。

　　低层建筑指层的住宅建筑。多层建筑指层的住宅建筑。中高层建筑指层的住宅建筑。高层建筑指层至层以上的住宅建筑或总高度超过米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑指高度超过米的住宅或公共建筑。

　　住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为年。

　　会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。

　　塔楼以楼梯电梯为核心所组成的住宅一般为高层住宅。

　　板楼由多个单元排列组成的住宅。

　　跃层一套住宅占有上下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。

　　复式在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。

　　错层户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。适合大面积住宅，小户型会显得局促

　　进深一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

　　开间住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

　　标准层平面布置相同的楼层。

　　层高房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。

　　净高下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为净高＝层高楼板厚度。

　　建筑间距是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续小时冬至日或连续小时大寒日。

　　日照间距包括正面间距和侧面间距。

　　日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北倾斜度以上。

　　户型每户居室的数量和大小。户型比各种户型在总户数中所占的比例。

　　房屋产权指所有者对财产的占有使用收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。

　　建筑面积套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　建筑物内层高低于米的楼层不计防空地下掩体室，有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。

　　地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。

　　踢脚是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。

　　伸缩缝解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。

　　从开启形式上窗分为平开窗推拉窗悬窗固定窗。

　　悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。

　　推拉窗分为左右推拉和上下推拉。

　　标高分为绝对标高和相对标高。

　　绝对标高也称海拔标高，是相对海平面而言的标高单位。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。

　　相对标高是指以建筑物基准面正负零一般为建筑物首层地面为基准的标高单位是以室内首层地面为零点而测定的高度。