认识定金

　　只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

　　订金

　　共有房产

　　共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

　　《商品房预售许可证》

　　《商品房预售许可证》是市县人民政府房产管理部门向房产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　契税

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房产权变动征收的一种专门税种。交易手续费经济适用房减半

　　公共维修基金

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的。

　　印花税

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广税负轻由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

　　购买房产的条件

　　成年人提供身份证明未成年人提供户口簿及监护人证明书。

　　未成年人是否可以作为权利人办理《房产证》？

　　未成年人可以作为权利人办理《房产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房产时必须符合有关法律规定。

　　申办产权需具备哪些房产资料？

　　审核后购销合同一份收件收据产权申请登记表产权登记发证审批表房屋所有权情况调查表测量后的正式图纸。

　　办理产权需交纳哪些费用？

　　产权登记费勘丈测绘费印花税工本费。

　　房产权初始登记

　　指对未经登记机关确认其房产权利，领取房产权利证书的土地使用权及建筑物附着物的所有权进行的登记。

　　房产登记

　　即房产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房产管理，依法确认房产产权的法定手续。城市房产权属都必须向房产所在地的房产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房产管理机关发给《房产产权证》。产权登记是房产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房产权属实施有效的管理。

　　房产登记的种类有哪些？

　　房产登记的种类分为初始登记转移登记抵押登记变更登记其它登记。

　　什么情形属于房产变更登记？

　　下列情形属于房产变更登记

　　地产使用用途改变；

　　权利人姓名或名称发生变化的；

　　房产座落名称或房产名称发生变化的；

　　建筑物附着物倒塌拆除。

　　房产登记是以什么单位进行登记的？

　　房产登记是以一宗土地为单位进行登记的。所谓一宗土地，是指以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，各权利人分别对该宗土地上的建筑物附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。

　　申请房产登记，可否委托他人代理？

　　申请房产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。

　　确权

　　确权就是房产登记机关对房产权利的确认。即是依照法律政策的规定，经过房产申报权属调查地籍勘丈审核批准登记注册发放权利证书等登记规定程序，确认某一房产权利归属的过程。

　　房屋期权转让

　　二手新房网上的房产资料是指购房者在与房产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

　　房产转让

　　是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物附着物所有权的自然人法人和其他组织，通过买卖交换赠与将房产转移给他人的法律行为。