《楼市小欠登儿》栏目开通以来，不仅持续受到读者和网友的热切关注，而且通过媒体的报道助推了读者和网友投诉问题的妥善解决。本期我们讨论的话题是——楼间距。楼间距关系到业主住房的日照时长、采光、通风、隔音等生活的基本要求，其中以采光效用尤为突出。

　　楼间距太小 多涉嫌虚假宣传

　　本报曾经报道《紫御华府业主质疑：一室阳光变一尺阳光》。紫御华府业主曾表示：“如果我们买房的时候给我们看的规划和沙盘是现在这样的，错落的小高层变成了整排的大高层。我们可以选择买或者不买，他们偏偏是在交房前突然更改规划，并且我们起初都不知情。”在如今高层住宅林立的城市中，我们常常看到其他城市中也出现了“楼密密”的现象，例如咸阳市的帝都温泉花园小区的两座新建住宅楼与之前的老楼紧紧贴在一起，楼间距最窄处竟然只有14厘米，站在老楼的阳台上可以轻松打开对面的窗户。

　　那么，这种被业主称为“楼密密”或者“楼挤挤”的怪楼，到底有没有经过相关部门的审批呢?经记者调查，各地市早已发布《生活居住建筑日照管理暂行办》，其中长春市在2013年根据《中华人民共和国城乡规划》等有关律、规和相关技术标准、规范的规定，结合本市实际，制定上述办自2013年6月1日起施行。其中第五条生活居住建筑日照标准应当符合下列要求：(一)住宅的卧室、起居室(厅)的日照应满足大寒日不低于2小时的标准;(二)托儿所、幼儿园中的活动室及寝室的日照应当满足冬至日不低于3小时的标准……而出现“楼密密”现象，多数是开发商涉嫌违规改变建筑规划，涉嫌虚假宣传造成期房与现房不符。

　　去库存时代 现房和和熙园小区的二手房应成主流

　　现代主义建筑理论提出的住宅“三大要素”中，将“阳光”置于空气和绿化之前，成为建筑首要考虑要素。然而在寸土寸金的楼市里，阳光有价，却又十分廉价。不论是违章建筑，还是地产开发商擅自改变了规划，开发商宁愿赔点小钱也要多盖一幢楼，因为那样收益会更大。但是在楼市“去库存”时代，房价的涨幅已经明显放缓，购房者不用着急忙慌地去抢购期房了，可以从容地选购现房和二手房，自然就不需要和开发商在沙盘、规划图上“纸上谈兵”，而是实地踏查现房或亳州城小区的二手房的结构、朝向以及周边配套。尤其是能够实地观察房屋的采光情况，这样就可以买到性价比更高的房子，也为以后业主的生活品质带来切实保障。