关于户型，我相信正打算购房的小伙伴应该看了网络上很多信息，多少也了解了好坏户型的区别。不过，很多小伙伴想听听有经验人的意见，所以我特地问了问我们重庆天怡美装饰的设计师们，让他们从多年的家装经验和角度，给出一些网上比较少提到的建议。购买新房时，也可以参考这几点。

确定自己的需求

买几房，买多大，都是需要提前考虑好的问题，还得量力而行。在北上广深，少买一两个平米就是从中等装修一跃成为豪华装修的关键。这套房打算住几年后置换？有没有要二胎的想法？这些看似遥远的问题，也决定了对目前置业计划的定位。每当我们的家装设计师遇到需要二房改三房、三房改四房时，总会非常头疼：不改吧，不够住；改吧，住得也不舒服，本来很好的户型反而改差了。

房间进深不宜过大

房间靠窗户的面墙叫“面宽”，而与窗户垂直的两面墙叫“进深”。房间进深太大，意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足，唯一的解决办法就是靠人工照明进行弥补，效果也绝对没有自然采光好。如果进深加大了，相应地面宽也应该增大。很多小户型被房开商塞在大户型之间的犄角旮旯中，平面是细长型的，全家的窗户只往短边的朝向开，这样的户型采光是很大的缺陷。

阳台也不是越大越好

阳台往外挑出太多了，相当于变相增加了房间的进深，同样会影响采光。有些地区在06、07年时为了偷面积和外墙造型的“韵律感”，大量建造了单数层和双数层阳台错开的住宅。这样的户型设计，又不能通过打通阳台的方式增加房间面积，那么永远会有一个房间的窗户正上方是别人家的阳台，非常影响采光还特别压抑。现在新建的住宅已经抛弃这样的设计了，但是买二手房时也得注意。

注意承重墙和不可改动的地方

户型不合理，装修时拆了重新规划不就好了吗？那还真不一定。承重墙、剪力墙无论如何也不能拆，这是我们多次强调、关系到楼房安全的问题。正规的图纸上涂黑的实心墙面代表了不能拆除的墙体和柱子，最终应该以物业给的图纸为标准。在购房时，不合理的户型有经验的设计师确实可以通过一定程度的合理拆改进行修整，但这个拆改绝不是毫无原则的乱拆。至于砖混结构的老房子，什么墙都别拆，买来什么样就什么样吧。

厨卫位置最重要

只要物业允许，自己乐意，全家的墙都能拆了，卧室改客厅客厅改卧室你随意，但是厨卫涉及了各种管道，要更改位置几乎不可能。因此，拿到平面图时，先看厨卫的位置是否合理。另外，厨卫也在很大意义上决定了生活的品质和便利，如果没有砸墙的打算，厨卫的面积稍微大一些更好用，无论是做干湿分离还是增加厨房收纳，都有足够的发挥空间。

物业决定生活质量

最后加入我自己个人的一个心得：物业确实关系到生活质量，宁要富人区的小户型，也比没有物业疏于管理的大户型好。探查物业质量的一个诀窍是看小区内的绿化、防盗网和阳台。服务做得好，缴得齐物业费的小区，绿化通常都打理得不错；车位充足，就没有人把车停到绿化带上。

另一方面，好物业通常规矩也比较多，最大的体现就是在建筑外观的维护上。严禁安防盗网、统一封阳台样式的物业，安保措施一定优秀，业主愿意服从管理也间接体现了邻居的素质，此外整洁的建筑外观也有助于小区地产整体升值。

最后，我们想提醒大家的是，房子纵然价值千金，自己的生命和幸福却最可贵。人生苦短，自己住的房子，舒适永远排在第一位，如果住得不舒服，再值千金也没用呀，可别本末倒置了。