在如今色差仪阶段，只要是有关房产方面的一些报道，看到最多的莫过于是对明年房价涨跌的预测，许多业内专家大多数都持下跌的态度，甚至预测明年将是房地产的拐点，看到这些消息本应该值得高兴的事，但是，很多刚需却高兴不起来，一个现实问题摆在刚需面前，房价下跌了就能买得起吗？房价下跌了就能买得到吗？房价下跌了怎么去买？

如果，明年房价真的下跌了，这一系列的问题都真真切切的需要刚需来面对的，对于刚需来说，想买房头等大事就钱，没钱谈的再怎么天花乱坠都是白搭，有钱人整天挖空心思想着怎么买房去赚钱，而普通刚需整天想着怎么买房去筹钱，这些年，除了棚改，在我们身边有个两三套房子的人实在是太多太多，甚至有三套房以上的人也不再少数，笔者身边也认识许多这样的人，有时闲暇之余坐下聊天，问道以后要交房产税了，有没有想过卖掉手里多余的房子？最直接的回答是卖掉后拿着这些钱能干什么？明知道这些钱没什么用，还不如租出去收收租金来的实惠，至于以后交房产税的话，到时候再说吧，总会有办法的，有几套房子的人多的是，以后看别人怎么做我就怎么做。这是笔者目前听到的最现实的回答了。

是啊，像这样有两三套房子的人说是炒房客吧，也算不上，充其量也就是个投资者，对于一些普通人来说，手里有了闲钱之后不买房能干啥，搞其他投资吗？关键是又有多少人真的懂呢？所以，稍稍有些资金的人，除了买房还是买房。而没钱的刚需一族就恰恰相反，就算明知道房价不会出现大幅下跌，但是还是期盼着房价能尽量多跌一些，自调控持续到现在以来，其实，房地产市场已经很明朗，开发商被限价销售，市场让一部分有能力的刚需先买起来，买不起的抱怨也没用，该租房的还是继续租房，好在以后租赁市场越来越规范，租房也能得到很好的保障。如果，我们从另外一个方面想的话，市场让所有人都能买得起房，这也不现实的。

根据一些业内专家报道，由于市场交易量持续下滑，银行的压力也有所减轻，额度也开始增多，下款时间缩短，这份多出来的福利肯定会优先提供给刚需，再加上，明年开发商被限价的楼盘会越来越多，有能力的刚需买房机会肯定是有的，资金相差不是很多的刚需，结合自己实际情况，提前为购房做好规划，或许也能争取一个购房机会。实在买不起的刚需，对各种新租房形式多做了解，这样才能更好的给自己带来最大实惠。

总之，不管刚需是买房还是租房，在平时都要亲自多跑跑当地市场，要学会分析当地的实际市场价格，对刚需来说，很多时候，多学一些操作技巧比什么都来的现实。你觉得呢？