在买房前，你应该已经知道了房屋的面积建筑面积、使用面积等、在小区的位置、朝向、室内分区等，需要注意的是，要看房屋的楼层平面图，比如某个户型单看时感觉南北通透，四周都有窗户，采光和通风效果应该都不错，结果看了平层分布图和总平图后，发现窗户外面不过是个一线天的小洞。

户型方正：指的是户型的进深和开间的比例合理，这样的户型能做到采光通风和保温两者之间的平衡。

干湿分区：湿区指的是卫生间和厨房这两个区域，这两个区域与其他区域（客厅、卧室）尽量分离就是干湿分区。

公私分区：私人区域指的是卧室（含主卧卫生间），其他区域是公共区域，公私分区指这两者尽量分开。

动静分区：静区也指卧室，其他区域是动区。

进深：房子南北墙之间的长度。

开间：房子东西墙之间的宽度。

进深与开间之间的比例在1-1.5之间较好，若进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间会显得较暗；若进深偏小，开间过大，将不利于房间保温，浪费能源。

误会 | 花样的坑

（1）色彩：现在很多图都是彩色的，设计师正是利用了色彩冷暖、明暗的视觉体验，来减弱空间关系的感知度，使人忽略了户型的尺寸和空间关系。

（2）家具：同样，很多图上都会有较齐全的家具，使房间看起来较宽敞，但实际上，当实地放上相同的家具后，会显得空间非常拥挤。

比如下方红框中的卧室，在图上看着卧室放了床、床头柜，和衣柜，看着还比较宽松的样子，但是看图上的尺寸标注，卧室的开间2.8m，进深3.0米，假如放个宽1.5米的床，加上两个床头柜宽约0.8m，衣柜深度约0.6米，加起来是2.9米，对于3米的进深来说会显得比较拥挤。