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　　此次被售予金融街的“静安项目”和“海伦项目”均位于上海市区核心区域，都是在2011年被SOHO中国收归旗下，当时的买入成本共计41.04亿元。但近三年来，两个项目进展缓慢，目前均处于桩基及围护施工阶段。而此次转售价格共计约52.32亿元，以买入成本来计算，SOHO中国“囤地”三年赚入11.28亿元。更多资讯参考炒外汇开户

 

　　SOHO表示，本次出售所获现金有利于该公司发掘在北京和上海的黄金地段收购优质资产的机遇。

 

　　事实上，过去数年，SOHO中国在上海拿下多个项目，迅速完成了在上海多个繁华区域的布局。但SOHO中国在上海仅围绕“外滩地王”就陷入了与复星集团长达三年的官司缠斗。同时，2012年8月份，SOHO中国宣布在未来的三年将逐步告别一直以来散售的商业模式，改为持有出租物业。业内猜测，SOHO中国抛售上海项目主要是为了缓解转型中遇到的资金压力。

 

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，个案或许反映出一个趋势：过去3年间，开发商积极布局拓展商业地产市场“地盘”；但现在的情况开始有所变化，一些企业有选择性进入城市，一些公司开始调整战略，果断退出风险项目。

 

　　同在昨天，因为去年抛售内地及香港不动产备受关注的华人首富李嘉诚现身长和系业绩记者会，对于去年起在两地流传的“撤资论”、“脱亚入欧”等诸多猜测，李嘉诚主动做出回应。

 

　　李嘉诚：

 

　　边抛售边否认“撤资”

 

　　“外界传李嘉诚走资（撤资）多少，这是笑话来的，我希望这次记者会之后，有关我撤资的声音不要再出现。”李嘉诚称，而其长子、长实副主席李泽钜也补充，去年在内地卖资产套现的数额与往年相近，并没有特别多。

 

　　然而，记者发现，就在前不久的1月11日，李嘉诚家族旗下两家上市公司电讯盈科和盈大地产双双停牌，随后，电讯盈科发布公告，证实旗下全资附属的盈大地产正就出售北京盈科中心股权事宜与独立第三方进行深入磋商。此前，整个2013年，李嘉诚已经抛售价值410亿港元的内地物业。

 

　　长和系昨日公布的年度业绩优于市场预期。长江实业(00001-HK)去年净利润352.6亿港元，同比增加10%，扣除摊占合计黄埔(00013-HK)盈利及投资物业重估，盈利同比升26%。而和记黄埔去年净利润纯利为311.1亿港元，升20.1%。

 

　　长江实业年报中表示，环球市场存在不明朗因素为经营环境带来了困难，集团在香港物业预售成绩未达预期，但全球化业务表现良好，尤其“内地业务步入收成期”，故集团整体依然取得正面增长。

 

　　李嘉诚也强调由于海外业务比例高，本地房地产市场销售不理想对集团影响不是很大。

 

　　链接：

 

　　上海住宅市场遇冷

 

　　据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，2月前23天上海市新房累计成交面积为28.9万平凡米，环比下滑49.4%。同时，2月上海合计出让面积和出让金额为70.7万平方米和112.9亿元，较1月分别下滑30.2%和55.8%。

 

　　李“超人”论道

 

　　内地楼市

 

　　未来的走势是好的，因为人口多，有钱就会买楼住，而且内地去年GDP增长依然高达7.5%，绝非没有投资机会，但是目前地价已经太贵，面粉贵过面包，“只要内地的土地价格合理，我们都会买地。”同时，目前集团手头的地皮还可以满足5年的开发计划。