一间茶饮加盟店能否持续经营良好，与店铺选址有很大关系。如果选择了好的位置，如学校、商场等地方，那么客流量大了，对生意自然是有帮助的。而选择周边没什么人的地方，怎么可能会有生意呢?所以，选址也是一门技术活，在开店前也是要做足功课的。

　　挑地方：确定人潮及流量

　　首先，你必须清楚客流方向是往哪里，而不只是在那里，比如早餐店要在上班族会经过的地方，录像带出租店则要开在回家的路上。你可以花点时间，在感兴趣的目标地区计算一下上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店面的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的群体比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。

　　除了客流往哪里去，你还要考虑这些人得花多久才会到达你的茶饮店。越便宜的产品，顾客越不愿花时间，例如便利商店是以3分钟来定义主要商圈、茶饮店大约是5分钟，除非你打算卖汽车这种高单价商品，否则一般而言，顾客最远只能忍受7分钟的交通时间。

　　挑地点：访查周边环境

　　有了预选的地点，第二步是视察其周边环境，这时要用两种角度来观察。首先是商人的角度：什么迹象显示该地点可以创造业绩?其次，从顾客的角度：你会不会到这个地点逛街?要知道，黄金地段也有冷门的角落，次级商圈也有热门据点，找地点最忌讳只看到别人成功，就想在隔壁复制一家店，除非你有把握做出自己的差异化。

　　此外，还要留意坐落在对角或不远处的竞争对手是否会抢走你的生意?你是否能在顾客行动路线上，抢先别人一步拦截顾客?随时注意对手的位置，寻找足以抗衡的地点，你一定要保持领先地位。不然，位于同性质商店的下风处，小心生意也会一直处于下风。

　　看店面：形象等于活广告

　　请抱着初次约会的心情看茶饮店店面，先远看，再近看，想象你的店面在这个空间里的感觉，一旦店名放在招牌上，会显眼吗?

　　好的店面形象就像活广告，高大上的店面不只能让人方便找到你，也能向经过的潜在客户展示自己、记住自己。

　　选邻居：好邻居让你少奋斗

　　顾客会认为，彼此相邻的店面，其商品质量也相当类似，所以，跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要，因为有些选址策略就是要“寄生”。像在大百货公司旁开服饰店、在高级超市旁开饮食店，被大品牌所吸引的顾客，也会被你的店所吸引。

　　另外，如果能碰到一些像干洗店之类的优质邻居那更好，因为这些店面都有着“二次到访”的机会，人们把衣服送去洗，隔几天必定会再回来拿;超市也不错，若能沾到它们的光，那对你的茶饮店生意绝对是大大加分的。

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