刘强的日志

人们的购房热潮必然带动楼市的发展

已有 719 次阅读 2016-10-31 17:19 标签: 土地出让深圳北京购房

北京二套首付不低于50%，深圳更提至七成，这使得改善性居住的购房门槛达到了无以复加的程度，但是这两个城市目前土地出让都很少，短时间内很难让供求关系出现大逆转。裕民街户型图从纸面上和我们解说有关房源的信息。
根据数据显示，全省各地楼市卝增速逐渐放缓，但总体来说还是略微有点上涨。这种势头的发展和房产的需求程度有很大的关系，人们的购房热潮必然带动楼市的发展，促使房产卝的上升，二手房交易卝的攀升也包含在其中。
与上月相比，70个大中城市中，3月份卝上涨的城市有68个，涨幅卝为3.2%。芳清园二手房房源推荐其中，济南上涨0.9%，青岛1%，烟台1.4%，济宁1.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，3月份卝上涨的城市有67个，涨幅卝为11.2%。其中，济南上涨2.9%，青岛上涨1.2%，烟台上涨2.3%，济宁上涨3.2%，在70大中城市中属于中等水平。
楼市卝的增幅和人们的需求息息相关，人们的需求高峰不定会在几月份出现，当过了这个需求阶段，楼市也就基本恢复正常状态，也就趋于人们常说的淡季，想要继续增加销售量只能采取其他吸引人的方式。
而二线城市中济南和郑州虽然调控政策比较宽松，但济南全年总住宅用地供应量将达到8000多亩，明显超出以往每年五六千亩的供应量。而郑州今年1-8月主城区已供地5300亩，按照年底再供应6000亩的计划，今年郑州市主城区商品住宅用地将达到11300亩，是去年全年供应量的2.3倍。这也将对供求关系形成巨大压力。
所以，这几个城市也有希望达到卝拐点，但时间会推迟很多，应该是在长三角这三个城市之后。

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