| 合景泰富：一二线城市生存术 2015年，香港上市房企合景泰富再一次没有完成年度业绩目标。 尽管集团解释称，北京通州项目因修改规划没有带来预期的销售额，但房企因为个别项目而影响整体计划，仍然受到市场质疑。 合景泰富投资者关系及企业融资总监吴晓怡在接受经济观察报采访时表示，公司今后会注重调整销售方案的铺排。 在广州起步，以开发中高端项目闻名。在其走出广州后，仍以布局一二线城市及开发“小而美”项目为战略重点。因此，该企业的利润率一直在沪深两市及香港上市房企中位列前茅。 不过，一二线城市本身对房地产开发商来说就是地价高、政策严、竞争激烈的场所，再加上合景泰富进入这些城市的时日尚短，其市场地位还称不上稳固。并且，做一二线城市的项目，往往需要配建较高比例的商业项目，这对房企的去化水平和资金回笼又带来更多压力。 因2015年一二线城市地价、房价飞涨，合景泰富在控制成本的要求下仅拿下三宗土地。在今年愈加火热的市场竞争中，公司希望以并购、合作的方法取得机会，改善业绩。 合景泰富集团董事会主席孔健岷称，拿地方面今年仍没有具体计划，主要看机会。拿地区域会集中在已经进驻的一二线城市，部分好的三四线城市也会考虑进入。“今年会更多关注非公开市场的并购机会，通过入股小开发商获取项目，因为这种拿地成本较低。” |
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