便宜房低卖有哪些原因

　　为什么同样的楼盘价格却会有所不同，不少买房“小白”十分纳闷这中间到底有什么玄机?便宜房到底能不能要呢?

　　青浦新开楼盘网介绍，到底便宜房背后有哪些原因让它低卖呢?

　　1.楼层低 采光差

　　现在大部分商住房楼高都是二十多层或者三十层以上，高层小区中低楼层住宅采光必定会受到影响，低层低价也是常有出现的售卖方式。

　　2.户型结构不合理

　　有的房子户型设计不是特别合理，同等面积下，房子浪费空间大，120平的房子还不如人家100平的房子显面积大、空间实用。

　　3.楼栋位置不好 噪声大

　　如果一个小区位于立交桥或者靠近马路，不管白天晚上都有可能遭遇汽车噪声、夜宵扰民等问题困扰。

　　4.小区区位好 但是附近有避讳场所

　　有的小区学位好、离名校近，户型一般，价格中规中矩，可是附近有墓园、火葬场等让人避忌的场所，好位置、价格合适也让人纠结到底买还是不买。

　　5.扫尾房

　　一般房子清盘价格比较便宜。但是需要明白一点，好房子好户型当然是先到先得，越到后面的越可能是经过了众多买家挑剩的。

　　6.样板间

　　有不少房企直接把样板间设在楼盘里，样板间每天都要接待一定的客户参观，当所以的房子都卖完以后，样板间最后打折优惠出售也是常有的事情。上海侃家网介绍，样板间就是存在新房磨损或者设施过度消耗等问题。