王平的日志

为什么亚马逊将第二总部分设在纽约和北弗吉尼亚？

已有 67 次阅读 2019-01-16 14:57

亚马逊长达一年多的第二总部（HQ2）公开选址竞赛宣告结束了。
11 月 13 日，亚马逊创始人兼 CEO Jeff Bezos 宣布，将第二总部分设在美国纽约市的长岛和北弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城，紧邻主要的城市中心。
这对于总部位于西雅图的亚马逊来说，亚马逊个人开店也意味着自此可以在三个重要的沿海城市立住脚跟。
亚马逊还表示，已选择在田纳西州首府纳什维尔为其运营业务主办一个新的 5000 人的“卓越中心”，处理履约、运输、供应链等其他业务。这三个新地点的招聘计划明年开始。

纽约为亚马逊提供了 15.25 亿美元的资金补贴，弗吉尼亚州提供了 5.73 亿美元的资金补贴，这是因为该公司能够在每个地点创造 25000 个就业岗位。田纳西州则为 5000 个工作岗位提供高达 1.02 亿美元的资金补贴。
亚马逊表示，未来 20 年，新办公室将为纽约、维吉尼亚和田纳西新增逾 140 亿美元税收，预计每个新办公室的员工平均薪资将超过 15 万美元。
去年九月，亚马逊公开甄选第二总部，地位等同于目前位于西雅图的总部。入选条件包括城市是人口超过 100 万人的大都会区、交通便利、有优秀的人才储备等，这吸引了来自美国、加拿大以及墨西哥的 238 个地区申请。
纽约能够入选并不奇怪。Google 和 Facebook 已经在这里设立了总部，Google 还计划将该市的员工人数增加一倍，达到近 2 万人，Twitter 的第二大办公室也位于曼哈顿。
长岛位于纽约市皇后区最西边，与曼哈顿相隔一条东河，曾是工厂和仓库的聚居地。20 世纪 70 年代，由于劳动力资本、地价和能源价格的不断上升，制造业开始衰败，长岛迎来寒冬。后来，艺术家们纷纷来此租赁荒废已久的仓库和工厂作为创作场地。
因房子价格相对便宜、地税低、公寓设备新，且到曼哈顿中城只需不到半小时，长岛逐渐成为居民和开发商的新宠，2010 年至 2016 年间，住房存量增加了 12000 多套，快速向高档、贵族化方向发展。根据著名房地产公司 Douglas Elliman 最新市场报告，长岛市西北区的租金中位数为 3000 美元/月。
在竞标时，纽约州就以长岛市 “1300 万平方英尺的一流房地产”，以及靠近机场、有众多公交线路和丰富的文化机构作为卖点。据《纽约时报》报道，这次为了吸引亚马逊入驻，纽约州提供了数亿美元的补贴，如今看来，实际数额要远高于弗吉尼亚州。纽约州州长 Andrew Cuomo 还被爆出打算利用行政力量绕过漫长城市的规划过程，为亚马逊重新划分长岛市 20 英亩的土地。
但也不是所有人都对亚马逊的入驻有信心。
纽约州参议员 D-Queens 就抱怨吸引亚马逊进来整个过程 “完全倒退”。他对《纽约邮报》说，他们欢迎亚马逊的入驻，但 “没有说清亚马逊将如何帮助这个城市。”

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