开一家奶茶店远不是大家心中所构想的如此简单。开店前期就需要各方面的资金。要想降低运作成本，就必须先了解筹资需要注意哪些问题。

 

　　一、自己的动产或是不动产变现是资金的主要，也是最可靠的来源。如果创业者找到合适的项目，那么就应该果断地把自己手里的动产或是不动产变成现金（出租或是抵押财产），投入到自己看中的项目上去。只有这样，你手中的钱才能迅速增值。需要注意的是，千万不要把鸡蛋放在一个篮子里，应该给自己留些备用资金。你可以把这部分钱拿出去购买国债和外汇，以备不时之需。

 

　　二、银行贷款需谨慎。如果自己本身资金不足，你就应该考虑银行贷款。可是通常从银行贷款并不容易，因为一般来说，要想成功从银行贷款必须满足三个条件：

 

　　1.你所经营的项目要有足够的吸引力，让银行对你产生信心。

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　　2.有良好的银行征信记录。 

 

　　3.有不动产或动产抵押。如果你手里有房子、汽车等能够做抵押，那贷款就会相对容易。可事情并不是绝对的，有时候就算没有不动产抵押，也可以贷到款，但前提是你被银行信任，你的投资项目具有充分的可行性，能够获得巨大的利润。因为贷款本身并不是目的，重要的是项目投资收益，能够保证你按时地还本付息，只有这样你才能拥有一个较高的信用。所以，创业者一定要特别注意资金使用风险，要想办法分散自己的投资风险，千万不能让资金出事。

 

　　三、如果自己的资金不够，可以通过身边的亲戚朋友集资，也可以动员其他老板来投资，总之视你的实际情况而定。但是不管你怎么做，都必须拿出一套详细的实施计划和项目可行性论证，只有这样你才能筹措到更多的资金。你要认真谨慎地使用别人的钱，还要讲清楚还款的期限和具体的利息，写好借据，宁可自己吃一点亏，也要保证按照约定兑现给别人相应的投资回报。只有这样，人家才会源源不断地把钱借给你，或者是继续投资，在你遭遇困难的时候，大家才会愿意向你伸出援助之手。