根据国家统计局的最新数据，在房地产市场调控政策的继续作用下，70个大中城市中， 15 个热点城市的新建商品住宅销售价格保持稳定。

　　从环比来看，包括上海、广州等7个城市的新建商品住宅销售价格有所下降，降幅在 0.1 到 0.4 个百分点之间；从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格由上涨转为下降，其中深圳降幅最大，为3.4 个百分点。另外，二手住宅销售价格涨幅连续 16 个月回落，本月比上个月回落 0.5 个百分点。

　　年前仲量联行调查发现，2018年对于楼市而言并不是什么好时机。整一个严监管的政策并没有改变，现在一线城市无论是环比还是同比均已经证明了这一个观点。上面提到的都是一线城市，那是不是意味着现在炒作风口转向三四线城市呢？

　　这一个观点并不是今天才有，在一二线城市严控之初，就已经有人把目光转向三四线城市，也有很多人分析三四线城市是楼市的下一个爆发点，但是实际情况真的是这样吗？

　　一二线城市楼市春节遇冷，其实，完全可以理解，因为春节期间，这些城市整体处于“人去城空”状态。但本应受益“春节返乡置业潮”的三四线城市，也出现下滑，三线城市成交量环比下降9%。面对这样的情况就真的是尴尬。

　　经过过去10多年的几个周期下来，中国楼市已经呈现出稳定的特征，即在上涨周期内，一线城市先涨，其次是二线城市，再次是三四线城市，这个现象的背后，体现是资金受调控堵截而外溢的规律，就像洪灾时治水一样。但是现在很显然这种情况已经改变，也就意味着 2015 年 9.30 新政催生的楼市大潮已经退去。那么接下来应该怎么办呢？

　　是不是就静静的等待机会到来。不然，因为机会已经到来。作为投资者应该经常听到一句话：在所有人贪婪的时候畏惧，在所有人恐惧的时候，就要贪婪。现在所有人对于楼市都如惊弓之鸟，所以这就是一个投资决策的机会。

　　一直以来小编的观点都是：任何市场都是有机会的，如果你不能挣钱，错不在市场，而在于你不懂得的选择。现在房地产市场已经告别了了野蛮生长的时代，所以投资者不能无脑买房，需要用点心。还是小编之前讲的，需要选择位置。

　　这就需要考验大家对于一个城市的认知，做房地产投资是一门很深的学问，单纯的跟着资金走，也就是由资金炒起来的就是“浮云”，无法在持续。2015 年股市就是最好的例子。

房子投资 行不行，关键看城市的竞争力，这个有点空，说具体一点就是城市的基本面：即人口流入，而衡量人口流入的真实指标有新增小学生人口、新增缴纳社保人口等；如果这些指标上涨，那么你懂得，反之，你就应该果断停手。

房地产市场并没有消亡，因为还是有投资空间。而这个的关键在于你是房产市场中的羊，还是驱赶羊的狼。

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