二手房装修
已有 370 次阅读 2011-06-02 14:29 大多数二手房已经栖身了三五年乃至十年以上，质量上是否有题目或是否已经有过大修，是装修前要弄清晰的题目，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判定外，有些看似很新的部门尤其要留意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂痕或天花板渗水，碰到类似情况，新居主要格外注意。
一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有很多不公道的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必需将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。好比装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，假如漏水则必需重做防水工作;同时要留意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简朴、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必需彻底改造，重新布线。假如发现原有线路使用的是铝质电线，则必需将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必需在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家尺度划定，民用住宅中固定插座数目不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数目达不到这个尺度，假如大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量题目，很大一部门是由“隐蔽工程”施工不当造成的。作甚“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外留意。例如对吊顶内的供水、空调、透风等各种举措措施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最轻易被忽略的，专家建议最好请专业职员对房屋进行实地勘察，看有无显著裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。假如存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂痕、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以笼盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而泛起变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应留意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个凸起题目，但假如材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但假如有以下题目泛起，就必需拆掉重做，主要的题目要看木门窗是否起皮、变形，假如有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，假如没有漏水现象，证实防水处理做得很好;假如泛起漏水现象则必需重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应留意利便拆装，利于今后的检查和维修。
七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要留意三点
1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会由于天色湿润变形，而且木制品手工用度也较高
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有很多不公道的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必需将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。好比装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，假如漏水则必需重做防水工作;同时要留意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简朴、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必需彻底改造，重新布线。假如发现原有线路使用的是铝质电线，则必需将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必需在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家尺度划定，民用住宅中固定插座数目不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数目达不到这个尺度，假如大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量题目，很大一部门是由“隐蔽工程”施工不当造成的。作甚“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外留意。例如对吊顶内的供水、空调、透风等各种举措措施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最轻易被忽略的，专家建议最好请专业职员对房屋进行实地勘察，看有无显著裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。假如存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂痕、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以笼盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而泛起变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应留意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个凸起题目，但假如材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但假如有以下题目泛起，就必需拆掉重做，主要的题目要看木门窗是否起皮、变形，假如有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，假如没有漏水现象，证实防水处理做得很好;假如泛起漏水现象则必需重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应留意利便拆装，利于今后的检查和维修。
七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要留意三点
1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会由于天色湿润变形，而且木制品手工用度也较高
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
发表评论 评论 (0 个评论)