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中国楼市造就中国富豪 全国前400富豪房产商超1/3

1已有 2181 次阅读  2010-02-23 10:23   标签富豪  中国  房产商  楼市 
富豪,从1亿到10亿,国外要15年,国内只要3年,中国富豪为何挣钱如此“神速”? 是什么造就了中国富豪的神话?
在中国,富豪的神话区别于世界上的大多数国家,这或许是因为中国楼市造就中国富豪,资料显示全国前400富豪房产商超1/3!
近日,记者通过采访部分企业主、职业投资者等富裕人群以及专业财富调查公司,尝试粗线条地勾勒出中国富豪的“财富地图”,以此探寻财富流向的某些规律。

中国富豪分布:六成富豪扎堆五省份

2004年资产达到10亿元的只找到100个,而今年找到、在榜的就有1000人

长期从事富豪排名的胡润百富榜董事长胡润接受记者采访时说:“中国财富正在向富人集中。2004年以来,个人财富达到10亿以上的人数大幅增加,当年资产达到10亿元的我们只找到了100个,而今年仅我们找到、在榜的就有1000人。”

福布斯富豪榜也显示,近年来中国富豪上榜门槛不断抬高。2009年,中国大陆400名富豪的上榜门槛,从2008年的12.2亿元跃升到历史高点20.5亿元(约相当于3亿美元),前40位富豪的身家全部达到70亿元(约10亿美元),而2008年只有24人达到这个标准。

波士顿咨询公司发布的2009全球财富报告称,2008年中国百万美元金融资产(不包括房产和企业价值)家庭的数量为41.7万户,已超越德国和英国,全球排名第三。

通过广泛的访谈,记者了解到,财富高度集中于东部地区,北京、广东、上海、浙江、江苏的富人群体占到总量的六成以上。

中国富豪的特点:楼市股市造就“快富”

在国外挣1亿平均需要15年。把1个亿变成10亿,国外需要10年,而在中国只需3年

当前,中国富人的致富“路线图”特色鲜明。调研发现,房地产业成为中国内地富豪们的最主要财富来源,其次为资本市场。

《福布斯》全球版副主编范鲁贤在2009福布斯中国财富榜发布会上说,通过对比中美两国的前400名富豪,发现“美国与中国最大的区别是美国的地产商在富豪榜的前40位基本上已经消失,而中国有154位个人或家族房地产富豪扎堆在这个400富豪榜上”。“这一现象耐人寻味。”范鲁贤说。

中国富豪财富积累时间超短,暴露出其财富来源的路径问题。胡润说,在国外,挣一个亿的财富,平均需要15年时间。把1个亿变成10亿,国外需要10年时间,而在中国只需要3年,比在国外短得多。

快富,一方面是中国经济持续高速发展,民营企业家自身打拼的结果;但另一方面,也暴露出其财源的公平性、合法性问题。“经常在富人的圈子里打滚”的北京一家融资公司的副总经理说,据他观察,在北京,巨大财富的拥有者除正常创富外,还有大量的“三种人”:一是靠权力和资本寻租的人;二是灰色收入者;三是从事采矿等资源性或垄断性行业。他甚至认为,富人的圈子里依靠勤劳致富的不超过30%。

中国富豪们的信仰:多数富豪啥都不信只信钱

5年来,我们看到慈善逐渐成为少部分企业家的一种生活方式。

越来越多的人担心,中国财富集中度过高,且这一趋势在加速之中。“现在中国的社会结构呈现倒丁字型,底层庞大,很少拥有财富,拥有巨富的一‘竖’很小,这样的社会结构有较高风险,不稳定。”浙江省社科院杨建华教授称。

近年来,中国财富群体从事慈善活动的有所增多,民营企业的社会责任感也在增强,但整体上还是偏弱。“10年来,我们看到中国富豪作为一个群体的诞生和成长;5年来,我们看到慈善逐渐成为少部分企业家的一种生活方式。”胡润说。但很多富人还是缺乏社会责任感,有些甚至作奸犯科。

北京一家不愿具名的融资公司副总经理说,富人在政治诉求上愿望较强烈,但他们中有真正信仰的人不多,“多数人没有信仰,也就是什么都不信,只信钱。”

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中国富豪省区市分布图

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