在新政下自住房买家该什么时候出手？这个问题是正在考虑购买自住房当前最关心的一个话题，毕竟楼市新政或多或少总会对房价产生影响。下面我们看看相关专业人士是怎么说的吧：

    新政制造自住购房的末班车?

    “现在不买可能以后都买不起房了。”有购房者认为,这段时间可能是房价再次拉涨之前出手的最好机会。一位在广州做服装生意兼职炒房的杭州人夏小姐认为,2007年“9·27”政策出台后,因为对二套房的严格控制,房价飙升迅速得到了控制。而此后政策一放松,房价报复性疯涨,导致楼价越来越高,“这一轮调控很有可能是2007年的复制。”夏小姐认为,每次调控之后,房价反弹得就越厉害,鉴于多年成功炒房的经验,她建议身边的换房族赶紧出手,“可能现在不换,将来更换不起了。”

    夏小姐的这一观点得到了一些业内专家的支持。财经专栏评论员韩令国则认为,新政对房价暴涨会起到绝对的抑制作用,但是这样的临时性政策与当前市场环境相比还不具备十足的威力,仅仅适合于国务院希望的遏制房价上涨过快,并不能完全解决房地产市场房价过高的真实问题。“只有限制投资和征税才能治房价。”

    日前在网络被疯狂转载的一段关于香港地产评论员刘和平评论内地楼价的视屏,这段7分多钟的采访被大陆民众认为“说得十分到位,针针见血”。其中,刘和平认为,新政的出台“这次打压只会导致楼市短暂回调,而这次回调可能是老百姓搭楼市末班车的最后时机,不然只能跟房子越来越远。”他同时表示,目前内地政府以卖地收入来支撑地方财政的模式是从香港学来的,而香港政府此举是在为绝大多数香港市民提供保障性住房的前提下完成的,目前高地价仍是制约香港发展的瓶颈,因此并不值得学习。

    但是,有人放弃同样有人买,“抄底”的心态同时显现。新政出台当天,房地产信息网针对新政网络调查,接受调查的3万多网友中,有45%的人表示若有房价下跌迹象就会抄底。

    许多房地产分析人士都认为,“五一”的成交量可能下降,但是有迫切买楼需要的仍然会是购房的生力军。“其实从供求关系看,好房子尤其是市中心的,只会涨不会跌,趁价格还能搏一搏,就出手吧。”刚刚买下珠江新城二手楼的业主方小姐认为,而促使她赶紧签单的一个原因是,五一前银行还能为换房者提供三成,甚至两点五成的首付。

    不过也确实，从中国整个供需来说，虽然目前的中国房地产市场的价格已经在相当高的位置运行，而且目前的高房价也确实超过了大部分人们的支付能力范围。但是也应该看到，中国的房地产与楼市需求也是非常旺盛的，在这一旺盛的需求面前，我们很难看到中国的房地产市场会出现让大部分人都能买得起房子的情形出现，所以在这个角度上讲，房价下跌到人民承受的范围仅仅是个美梦！