办公楼租赁
        美丽园大厦位于延安西路，镇宁路，属静安区，静安寺商圈，是现代化高级办公楼，美丽园大厦位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。美丽园大厦的物业管理周到。为商家提供一流的商务服务。美丽园大厦房型布置合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。办公楼租赁现有一套200两套300平方米办公室出租，租金：2元/天/平方米。标注交房。
    中汇大厦位于上海黄浦区河南南路、金陵东路和延安东路的交汇处。中汇大厦紧邻三条主要干道，交通方便，四通八达。周围商业街林立，如金陵路、淮海路及南京路。中汇大厦离银行商业区外滩仅数步之遥，临近的延安路隧道直达浦东陆家嘴金融中心。中汇大厦靠近地铁一号线、二号线、八号线，为客户提供快捷、方便的市内交通。
    在中汇大厦商务中心，只须一心开拓事业而不必为琐事操心。酒店式服务和各项行政服务为您排除干扰，对于经常外出的客户，中汇大厦的前台小姐及语音服务系统将令其商务差旅高枕无忧。
    黄浦区中汇大厦外形庄重内敛，华贵而不张扬，办公楼租赁其悠久的文化历史底蕴使其成为上海滩为数甚少的经典怀旧楼盘，外滩金融商务区的标志性建筑之一，并被上海市政府列为“上海市级保护建筑”。
30年代，上海经济大发展时期，当地一些知名人士在黄浦区开设了江浙银行。1934年，他们聘请了法国建筑师A. Leonard，P. Veysseyra 和 M. Guillet在外滩建造办公楼。并命名为中汇大楼。当时，大楼的底层和二楼北部为银行所用，其余部分分隔为小间出租给境外私人企业和贸易公司而用。
    银行经营近二十年，随着政治变迁而中止业务。办公楼租赁1959年10月，中汇大楼成为上海历史博物馆的馆址。它每年接待约三十万参观者，其中著名人士约六万人。三十多年来，博物馆展出了来自全国各地，中国不同朝代珍贵文物的十二万余件。
   1993年，中汇大厦被一香港发展商批得。经过两年的精心修葺，现在已经拓展为具有先进办公设施的理想写字楼。上海新茂大厦位于卢湾区黄陂南路太仓路，毗邻上海新天地都市繁华商圈，为一幢楼高20层的甲级写字楼项目。新茂大厦地上总面积为32200平方米，地下总面积为11174平方米。fmyl110301
   2005年1月，嘉德置地与澳大利亚麦格理旗下的专业地产基金管理公司MGPA签约，以9800万美元的价格出让新茂大厦95%的股份，这次交易被称为海外地产基金首次收购上海的成熟物业。新茂大厦位于著名的上海新天地。新茂大厦距离一号线地铁站黄陂南路站仅五分钟步行距离，附近零售休闲设施临立，主要租户为优质国际跨国公司。
“新国八条”出台,这使得第三次调控最终浮出水面，办公楼租赁其中房贷方面，二套房贷首付提至六成，限购令也推向了全国执行，可谓最严厉房地产调控政策。这也基本上宣告住房投资需求被彻底“管死”了,炒楼变得无利可图。有句话曾说,上帝关闭了一扇门,也将为你打开另一扇门。虽然住宅地产是受“冻”了,但却开启了商业地产的辉煌大门。
    因“限”得福的商业地产颇受大型房产企业关注,比如万通地产、万达集团、富力地产、SOHO中国(新闻)、金融街控股，而万科、保利、首创、金地、中粮、华润等房地产大鳄近期都有表示未来将加码商业地产。万通地产董事长冯仑还认为，下一个地产蜜月将为世界贡献一个来自中国的商业地产巨头。
    诚然,在新一轮的调控袭来之下，办公楼租赁商业地产的投资优势得到凸显。不可否认,在持续严厉的调控政策组合拳下，房地产市场住宅唱主角的局面将逐渐改变。仲量联行在近日发布的“全球地产观察”中也指出，展望2011年，全球房地产市场预期将出现继2007年以来表现最强劲的一年，尤其是包括写字楼、酒店、商铺在内的商业地产市场。以我们居住的这个城市为例,来自赢商投资的相关统计数据也显示，在过去的2010年，杭州的商业地产整体成交量延续了2009年的上升态势，年成交量达到104.66万平方米，环比上涨了7.08%。可谓涨声一片,前景向好。
    但是,对于中小投资者来说,商业地产是一个非常复杂的房产品，与住宅完全不一样，可谓是政策风险小、投资风险大。比如,与住宅投资相比,商铺转让时有两个税费较高：一是土地增值税，按照该商铺卖出后的利润率的高低，对净利润部分征30%—60%的税；二是营业税，按照净利润的20%征税。因此投资者在选择投资时仍需从投资的个案上谨慎评估。科技产业园 厂房 厂房租赁 办公楼租赁 上海厂房
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