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空中别墅与空中阁楼 你知多少?

2已有 2565 次阅读  2009-10-25 22:19   标签别墅  装饰网 
空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”,原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国,以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征,是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。它要求产品符合别墅的基本要求,即全景观,目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层,在别墅区中还比较少。
空中别墅于2000年前后出现于北京,第一个将这种产品引入北京的是清芷园。但在当时,不少开发商开发空中别墅,往往是项庄舞剑,意在沛公。2000年3月,广州新理想华庭中的一套空中别墅面积达到1146平方米,被评为“大世界吉尼斯之最”。21800元/平方米的天价和“骑摩托车自行车者不得进入”的牌子,为炒作提供了新的定义;而其后,中国第一商城建成了1600平方米的空中别墅,上下共4层,有独立的电梯厅直通别墅,标价是1.5亿元人民币。2001年和2002年,北京空中别墅市场归于静默,到2003年以远洋天地群星系列为代表的空中别墅产品再度引起关注。
1.空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等优势,给人高高在上、饱览都市风景的感觉,显示了强大的市场竞争力。
2.挑高层高:一般住宅的层高是2.7-2.9米,空中别墅的标准是3米多,从3.1、3.3、3.6米不等,比普通房挑高几十厘米,意味着通风更顺畅,采光度很好。
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