房屋拆迁合同的注意事项


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　　、房屋拆迁补偿安置协议是民事合同，只涉及民事问题，如拆迁过程中如何安置被违法强拆房屋国家赔偿的标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/21950北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁人、承租人，如何补偿被拆迁人的损失等问题。而能否进行房屋拆迁则属于行政行为，

　　不是房屋拆迁补偿安置协议的内容。

　　2

　　、房屋拆迁补偿安置协议的当事人具有法定性和特定性。协议的当事人是指拆迁人

　　和被拆迁人，涉及到租赁房拆迁的，承租人也可以成为当事人。

　　3

　　、房屋拆迁补偿安置协议的主要条款，必须包括以下内容：

　　(1)

　　补偿方式和补偿金

　　额

　　;(2)

　　安置用房面积和安置地点

　　;(3)

　　搬迁期限

　　;(4)

　　搬迁过渡方式和过渡期限。以上内容属于

　　强制性规范，法规原文中的用语是“应当”而不是“可以”。

　　4

　　、房屋拆迁协议的签订必须采用书面形式。法律虽未明文规定采用何种形式，但由

　　于房屋拆迁协议约定的内容复杂，且不能即时履行，因此，房屋拆迁协议必须采用书面形

　　式。

　　5

　　、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须在拆迁公告规定的期限内订立。

　　6

　　、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须依法签订，其内容不得违背《城市房屋拆迁管理

　　条例》的规定。

　　7

　　、当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的，除《城市房屋拆迁管理条例》规定的责任

　　外，还应承担《民法通则》、《合同法》规定的违约责任。