选楼层只要注意以下几点：鼎业花苑
已有 278 次阅读 2017-04-29 15:34底层住宅在人们观念中，尤其是年轻人看来，有着容易潮湿、好性不强、阳光少等多个问题，一直不太受欢迎。但是，也有一些人群就是对底层青睐有加。底层没有电梯乘坐困扰、可能还能赠送花园，还有重要的是价钱。其实，选楼层只要注意以下几点，好得当，底层也能淘到好房子。鼎业花苑更多的资讯可以参考官网。
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在好此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是好了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，好管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
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