所谓新型的招商模式便是要首先摒弃掉过去的缺点。过去通行的招商模式一般是拿土地资源换投资，这样除了低廉的地价优势之外，导致园区没有实质的优势和吸引力，影响园区的下一步招商。同时，土地招商还会造成有些企业以圈地、房地产开发为目的，导致园区住宅化、睡城化，这些都背离了产业园区的初衷。未来，在土地政策收紧，土地资源不能成为优势的情况下，园区在招商上要苦练内功，加强自身的金融服务、政策服务等方面的服务水平。北京纳税筹划

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还一个问题就是目前招商同质化现象严重。不考虑自身实际情况和产业禀赋，一窝蜂招高科技、高新产业。前些年，很多园区积极上马光伏产业，结果造成了各地光伏产业的严重饱和。近几年，又有园区跟风招商大数据产业，如果不结合自身情况，盲目招商下来，同样会造成产业过剩。

未来招商在考虑投资企业的税收、就业等经济贡献之外要有大格局，充分考虑自身的优势产业定位，而不是盲目招商。建议园区要有前瞻性和顶层设计，避免在招商上同质化竞争。各地在招商中要多试点，成型以后再渐次推广。