二手房市场中，哪些户型是成交量中的主力军呢?二居室在成交中占得比重是多少?大华锦绣华城四期户型图小编提示大家2015年11月(截止28日)全市二手住宅网签总量为15579套，预计全月成交总量有望突破1.6万。环比上月涨幅将超过一成;11月区域达成的二手房交易，成交价平均为39970元/平米，环比上月小幅下跌0.2%。

　　从户型来看，二居室仍是二手房市场的主力成交户型，成交占比逾五成，且成交价平均环比上涨1.5%。11月份，一居室的小户型成交占比虽然小幅增长，但成交价平均环比下跌了1.1%;三居室及以上的大幅户型二手住宅成交占比小幅减少，成交价平均下跌了2.3%。

　　10月恰逢7天国庆长假，而11月份没有任何假期干扰，所以成交量的环比增长在预料之中。但是，11月份交易量的上涨，并无法掩盖目前楼市逐步降温的势头。

　　经历了2014年的楼市成交低谷之后，2015年从330新政开始，在一系列楼市利好政策的刺激下，二手房市场供需两旺，尤其是在改善型购房需求的支撑下，交易量大幅上涨。但是，三季度以来，一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱，楼市已经出现降温势头。虽然近期有降息和公积金进一步调低首付比例等利好政策，但对于购买标的物更偏中高端和中高价位的置业升级的改善型购房家庭来说，作用微乎其微。楼市的整体降温也在一定程度上缓解了房屋售价上涨的势头。

　　从8月份开始楼市开始整体降温，但是预计12月份二手楼市有望翘尾，全年二手住宅成交量仍有望突破20万，创2010年楼市限购以来交易量新高。

　　目前卖一买一或卖二买一的改善型购房需求大概占到了二手房市场总购房量的六成以上，这部分改善型购房需求既是卖房的业主，同时也是买房的客户，这种双重身份使得房屋售价保持了相对平稳，很难出现大幅上涨。

　　对于年底的二手房市场，其预计，“如果没有更有力的利好政策出台，比如适度放松限购，降低交易环节税费，提高公积金贷款上限等，二手房市场的降温势头还将进一步持续，随着交易量的回落，二手房售价的涨幅或将出现稳中有降。”