进入2016年以来，在持续宽松趋稳的政策导向下，一线城市以及热点二线城市销售持续活跃，部分城市量价上涨显著。深圳官田学校小编提示大家2016年1月份至6月份，全国商品房销售面积同比增长27.9%。

　　进入二季度，各城市强调“因城施政、分类调控”，其中热点城市逐步收紧调控，尤其是沪深两地在3月底率先出台限购政策后，对其他市场过热城市起到示范作用，随后，二线城市中的苏州、南京先后出台限价政策。

　　从房地产政策风向看，下半年政策总体从紧，部分政策即便看似宽松，实际上也会从紧，尤其是信贷政策。

　　业内人士认为，“调控十条”，强调的是控制房价增长以及加强市场监管，要求地产企业一次性公开房源及价格，防止捂盘惜售、借机涨价。南京的“宁十七条”，讲的是加强商品住宅用地供应监管，规范房地产市场销售价格行为。

　　而进入6月份，分类调控的政策主线进一步延续，并且呈现出更加细分化的态势，其中在6月份，合肥针对土地市场“地王”频现现象，出台新政，提升居住用地竞买保证金不低于参考总价的50%，同时指出各区县(除县级巢湖市和庐江县外)拍出“地王”的，须在合同签订后1个月内一次性付清，有利于平抑土地市场过热现象。合肥的“庐八条”关注的是商品住房价格明码标价备案管理，实施差别化信贷政策。