新房交房预示着可住进盼望已久的新居，但入住的前提——验房却难住了很多人。毛坯房还好，瑕疵一目了然，如果是精装房，又该如何发现潜在的问题，如何考量合格与否呢？深圳官田学校小编这里教你三招，帮你把好入住的头道关。

　　第一招：请验房公司。

    一般精装房验房需要三个师傅服务，除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行 检验和专业排查外，装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的 重要内容。但记者要提醒准业主们，验房公司专业水平良莠不齐，一定要选择有声望、有经 验的验房公司。

　　第二招：找物业帮忙。如果不想花钱找专业的验房公司来验房，还可以选择让小区物业 人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单，装修材料要一一核对品牌和质 量，防止开发商以次充好。

　　第三招：自己去验房。

    精装房验房可以从以下几方面着手：首先要对基础设施进行检查，看水、电、瓦、木 、油的使用是否正常，做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查，要看门窗高低是否一致 ，门锁安装是否正确，能否正常使用，有无松动等；然后，要检查厨房、卫生间的上下水管 道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；最后，要看卫生间门口是否有 挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用 。查看这些的时候，要配合装修清单一项一项细细检查，有问题及时找物业人员协调。