想开品牌奶茶店加盟的你，知道在奶茶店加盟时有哪些方面需要注意的吗？经营奶茶店并不是一件简单的事情，想要获利，多方面都要考虑的，下面，就来说说奶茶店加盟要注意的店面合同陷阱。

 

　　一家奶茶加盟店，店面租赁是首要条件。

 

　　在与房东谈判中，合同要注意以下问题：

 

　　1、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

 

　　2、租金成本的预估。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。

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　　3、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。

 

　　4、与房东建立初步的良好关系。提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。

 

　　5、谈好附加条件。主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。

 

　　6、责任归属。因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。