确定好经营奶茶店的地址后，在与房东商谈租赁时，相关问题要成书面文件：

1、在经营奶茶店的目标地段，前期需调查清整个区域的大概租金，为自已的经济前景作好预算。这样一来，在同房东商谈租凭过程中做到心中有底，总的原则就是不能超出自己经济承受能力。要想获取奶茶店行情，加盟方案，设备价格，成本利润分析，技术培训等资料，请加Qq:

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2、租赁合同最好是签三年一签，不要一年一签。随着城市的发展，当前房价一直处于飚升趋势，今年的租金指不定与来年的不一样。有合同在，房东就不能在合同期同加收租金。

3、责任归属的问题，常言道：人有祸福旦夕。如果店面因天灾、人祸等非己方责任而导致店店无法正常经营，需待店面重新装修完毕才再计算租金时，一定要附加在在租赁合同里。虽说人人都不愿意面对这些，但作为一个创业者，在前期要考虑周全，作好充分思想准备。

发展奶茶加盟店需要创业者知道怎么管理店面怎么管理员工，更要你懂得合理的激励方式，刺激员工释放最大的能力，打造生意最好的奶茶加盟店，奶茶加盟店在生存过程中也不能理论宣传，良好的宣传也是成功的关键要素，需要你去把握， 奶茶加盟店的好生意取决于上述内容，自然需要你去把握!